Какие причины могут повлиять на пересмотр долей каждого и возможно ли такое в принципе.

Вопрос №552182 из г. Санкт-Петербург
опубликован 30.03.2008, 17:48

Такая ситуация. 13 лет назад четверо собственников приобрели в совместную долевую собственность 3 х ккв. (14,5+13,5+13)м 2. В равных долях по 1/4 доли каждому. В настоящее время трое собственников хотят продать свои доли и купить отдельное жилье. Порядок пользования у нас не определен. Однако четвертый собственник занимает, по временной устной договоренности с остальными собственниками, комнату в 14,5 м 2 и не собирается из нее выезжать. Тогда как 1/4 его доли (чуть больше 10 м 2) меньше, чем занимаемая им комната. Может ли суд обязать четвертого собственника занять наименьшую из комнат с выплатой компенсации троим собственникам за лишние занимаемые метры. Существует ли по закону исковая давность по изменению закрепленных и существующих на сегодняшний день долей каждого собственника. Какие причины могут повлиять на пересмотр долей каждого и возможно ли такое в принципе. Благодарю за участие.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозова Галина Сергеевна

Адвокат Челябинск, стаж 11 лет

5.0 64 отзывa

Здравствуйте Александр!

В соответствии с требованиями законодательства сособственники пользуются распоряжаются принадлежащим им имуществом по обоюдному согласию. Если такого согласия не достигнуто, то «недовольная» сторона вправе обратиться в суд за определением порядка пользования общим имуществом, в том числе со взысканием компенсации за излишне занимаемую площадь. В этом случае в заявлении должно быть указано, в какую комнату должен переехать ответчик, размер его доли и размер компенсации, которую он должен выплачивать. Указанная компенсация будет выплачиваться каждому собственнику пропорционально долям, солидарное взыскание в такой ситуации невозможно.

Как-либо пересмотреть размер долей собственников в суде невозможно. Соответственно и исковая давность в этом случае не применяется.

31.03.2008, 00:35

Галина Сергеевна примите благодарность за оперативность и ясность ответа на вопрос. С уважением Александр.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какие причины могут повлиять на пересмотр долей каждого и возможно ли такое в принципе.

Похожие вопросы