Потенциальный покупатель требует возврата предоплаты и возмещения ущерба после мошеннической сделки с недвижимостью - как защитить свои права в суде?
Вопрос №5528619
из г. Томск
опубликован 02.12.2014, 10:32
опубликован 02.12.2014, 10:32
Имеем предварительный договор купли-продажи недвижимости от 2009 г. 100% предоплата внесена в том же году. Сроки и другие события, обязывающие к заключению основного договора, не указаны. В течение года на основании п.4 ст. 429 не одна из сторон не обратилась с инициативой заключения основного договора купли-продажи. Следовательно, в силу п.6 ст.429 обязательства предусмотренные договором прекратились. Потенциальный покупатель (мать-вдова с тремя детьми), при заключении ПДКП не был осведомлен о юридических тонкостях и поэтому честно ждал в течение 5 лет выполнения обязательств. Имели место устные общения на предмет заключения основного договора, которые, как правило, ограничивались обещаниями со стороны исполнителя. На данный момент стало ясно, что недобросовестным исполнителем обманным путем были изъяты денежные средства у покупателя и тем самым нарушены его гражданские права. На каком основании можно обязать исполнителя вернуть предоплату и возместить моральные и материальные издержки в суде? Какая юридическая тактика защиты нарушенных прав приемлема в данной ситуации? С уважением, Владислав. Спасибо за помощь.
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Тактика - это не консультация, а выработка правовой позиции по делу. Пожалуйте на платную к реальному адвокату\юристу.
Юроснование - неосновательное обогащение. Что касается морального вреда, надо знать предмет договора и с кем он был заключен
02.12.2014, 12:20
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 27 лет
Первый ответ получен через 1 час
Юристы ОнЛайн: 55 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 530
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 537
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 298
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
299
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
3 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 879
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 993
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
596
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 569
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
112
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
11 020
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Венидиктов Р.Л.
5
253
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
34 171
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 425
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 280
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
51
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 638
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Березовский А.М.
5
2 008
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5
2 413
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Обращение в суд по делу о неисполнении предварительного договора о купле-продаже квартиры и возможные результаты
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Возможность взыскания штрафа с продавца при нарушении условий предварительного договора купли-продажи недвижимости
Анализ применимости нормы п.6 ст.429 ГК РФ в случае заключения соглашения о продлении срока на основной договор
Продавцы отклонили условия договора о задатке - действительны ли условия по возврату двойной суммы?
Дело о прекращении предварительного договора покупки недвижимости - какие стратегии можно применить для защиты интересов продавца?
Ситуация с недвижимостью - ошибки в кадастровом паспорте привели к отказу продавца заключить основной договор.
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.
Нужно ли согласие супруга на рсторжение Предварительного договора купли-продажи квартиры с Застройщиком
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут