Т.е проще говоря, должна ли быть указанная сумма подтверждена отчетом об оценке?

Вопрос №555618 из г. Москва
опубликован 04.04.2008, 23:46

Помогите пожалуйста разобраться. Можно ли в договоре купли-продажи недвижимости указать любую цену продажи (покупки), не обязательно рыночную, т.е.наиболее вероятную, о которой договорились продавец и покупатель, не привлекая оценочную компанию, и какие последствия (налоговые и юридические) могут быть если цена слишком завышена или занижена. Т.е проще говоря, должна ли быть указанная сумма подтверждена отчетом об оценке? Пожалуйста, ответье, указываю номера нормативно-правовых актов. С уважением, Анна.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боровик Виктор Владимирович

Адвокат Москва, стаж 41 год

4.8 454 отзывa

Уважаемая Анна, в договоре купли продажи квартиры указываете оценку БТИ, стоит она не дорого.

В другом случае можете указать договорную цену, но она не должна быть ниже цены БТИ.

06.04.2008, 10:13

Добрый день! огромное спасибо Вам за квалифицированный и быстрый ответ!

С уважением, Анна

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 9 часов

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 421. Свобода договора

Малых Андрей Аркадьевич

Юрист из города Долгопрудный, стаж 30 лет

4.5 68219 отзывов

Можно. С гражданско-правовй стороны - последствий никаких - свобода договора, стороны сами определяют его условия, включая цену (ст. 421 ГК РФ).

Просто надо учитывать налоговые последствия. Если сторонами являются два физических лица, то практически тоже без последствий, разве что, в зависимости от срока владения и ограниченного размера налогового вычета (1 млн.) может возникнуть обязанность уплаты НДФЛ в большем размере.

Если же стороной/сторонами будет/будут юридическое лицо/юридические лица, то могут возникнуть и возможность проверки обоснованности цены, и возможно, доначисления налогов.

05.04.2008, 09:32

Спросить юриста