Возможно ли размещение ИЖД на двух соседних участках после их деления и регистрации?

Вопрос №5558636 из г. Казань
опубликован 05.12.2014, 13:12

Question

Есть индивидуальный жилой дом. Он стоит на земельном участке в 4 сотки. Вид разрешенного использования ЛПХ. Участок земли прошел деление - межевание и есть два свидетельства из регпалаты на два участка по 2 сотки. До межевания на участке был построен ИЖД. Дом так-же предполагалось разделить на два жилых помещения. Был изготовлен кадастровый паспорт на два жилых помещения 1 и 2 и поданы документы на разделение этого дома в регпалату. В регпалате в означенный срок выдачи документов на разделенный дом сказали, что документы на регистрацию жилых помещений в этом доме отправили на дополнительную проверку и дело с выдачей свидетельства о регистрации собственности затягивается. Продавец (нынешний собственник) предложил нам вариант отмены деления ИДЖ на помещения (отзыв заявки на регистрацию) и купить дом в долях с покупателями второй половины. Вопрос - может ли ИЖД стоять на территории двух соседних участков (земля поделена - дом на ней в долевой собственности)?

Усманов Ринат Маратович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Такое возможно, но лучше, если дом будет изначально поделен. Проблемы могут быть потом по поводу оплаты коммунальных услуг (1 газовый котел на двоих и другое), при продажи, другой долевик имеет преимущественное право покупки доли и т.д.

С уважением, адвокат Р.М. Усманов
Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru

Возможно ли размещение ИЖД на двух соседних участках после их деления и регистрации?

Похожие вопросы

Жилое помещение №1 в жилом доме на два таких жилых помещения

Возможна ли регистрация дома на земельном участке с устаревшим свидетельством из регпалаты?

Нужен ли технический паспорт гаража для регистрации прав на собственность в регпалате?

Можно ли купить жилое помещение в Сочи без земельного участка?

Вопрос о возможности регистрации в жилом доме садового назначения в Московской области

Раздел долей при наличии дома на участке - проведение без деления участка и вопрос перегородок

Как узнать, было ли проведено межевание дачного участка, если есть только кадастровый номер?

Подскажите как определяется площадь участка и возможно ли оспорить межевание, кадастровый паспорт, свидетельство о госрегистрации?

Требование согласия жены на продажу дома и земли

Оформление земельного участка и возможность строительства жилого дома - необходимые шаги и документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59