Возможно ли размещение ИЖД на двух соседних участках после их деления и регистрации?

Вопрос №5558636 из г. Казань
опубликован 05.12.2014, 13:12

Есть индивидуальный жилой дом. Он стоит на земельном участке в 4 сотки. Вид разрешенного использования ЛПХ. Участок земли прошел деление - межевание и есть два свидетельства из регпалаты на два участка по 2 сотки. До межевания на участке был построен ИЖД. Дом так-же предполагалось разделить на два жилых помещения. Был изготовлен кадастровый паспорт на два жилых помещения 1 и 2 и поданы документы на разделение этого дома в регпалату. В регпалате в означенный срок выдачи документов на разделенный дом сказали, что документы на регистрацию жилых помещений в этом доме отправили на дополнительную проверку и дело с выдачей свидетельства о регистрации собственности затягивается. Продавец (нынешний собственник) предложил нам вариант отмены деления ИДЖ на помещения (отзыв заявки на регистрацию) и купить дом в долях с покупателями второй половины. Вопрос - может ли ИЖД стоять на территории двух соседних участков (земля поделена - дом на ней в долевой собственности)?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Усманов Ринат Маратович

Адвокат Казань, стаж 27 лет

4.9 680 отзывов

Здравствуйте!

Такое возможно, но лучше, если дом будет изначально поделен. Проблемы могут быть потом по поводу оплаты коммунальных услуг (1 газовый котел на двоих и другое), при продажи, другой долевик имеет преимущественное право покупки доли и т.д.

С уважением, адвокат Р.М. Усманов

Адрес: 420029, РТ, г. Казань, ул. Пионерская, д. 8А офис 207. Тел. +79172893837. Сайт: advokat-kzn.ru. Эл. почта: advurm@mail.ru

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Возможно ли размещение ИЖД на двух соседних участках после их деления и регистрации?

Похожие вопросы