Как изменить ситуацию, в которой муж прописан у бывшей жены, а квартира должна быть снесена?

Здравствуйте!

Все правильно, семье предоставляют равноценное жилье. Если бы семья ранее обратилась в суд и просила признать разными семьями тех кто является разными семьями, то можно было бы рассчитывать на отдельное жилье, если бы они все состояли на жилищном учете. Инвалидность 3 группы и даже 1 и 2 группы правового значения не имеют и льготной очереди нет в этом случае. На счет отчима: если ему не было известно о том, что он снят с жилищного учета, Департамент не уведомил его об этом, а снятие жилищного учета является не законным, то необходимо срочно обращаться в суд и восстанавливать отчима в очереди. А почему эти лица сами не обращаются к юристам?

Права и обязанности

В обмен на квартиру в сносимом доме собственники должны получить равнозначное благоустроенное жилое помещение, обеспеченное электроснабжением, водопроводом, канализацией, системой отопления, сантехникой, плитой. По умолчанию предполагается и наличие простого косметического ремонта.

У переезжающих должен быть выбор как минимум из трёх вариантов. Но официально высказать свои пожелания в отношении конкретного этажа или дома житель сносимого дома не может.

Если квартирой пользовались по договору социального найма — взамен недвижимость выдаётся на тех же условиях. Но метраж нового места жительства будут рассчитывать уже исходя из социальных нормативов. Для семьи из двух супругов предусмотрены «однушки» площадью 44–50 метров, три человека получат 62–74 метра. Если в семье четыре или больше членов — на каждого прописанного полагается выделять по 18 квадратных метров.

Если члены семьи стоят в очереди на улучшение жилищных условий — проблема должна быть решена при расселении, жильцам будет предоставлена дополнительная квартира или недвижимость большей площади. Выделять комнаты в коммунальных квартирах при расселении пятиэтажек — запрещено.

Новая квартира должна располагаться в границах района, к которому был причислен снесённый дом. Переезд собственника или нанимателя в другое место может состояться только после соответствующего письменного заявления.

Жильцы дома должны быть уведомлены о предстоящем сносе в течение двух недель после принятия постановления правительства. На полное расселение дома у властей есть год.

С собственниками должен быть заключён договор мены, где прописывается площадь, количество комнат и все технические характеристики старой и новой квартир. Формально владельцы недвижимости могут ходатайствовать о предоставлении взамен недвижимости денежной компенсации, но на практике норма почти не применяется: расчётная стоимость жилья в пятиэтажках часто оказывается значительно ниже рыночной цены квартир в новостройках.

Расходы по переезду по закону должны нести городские власти. Как правило, речь идёт об однократном предоставлении грузового автомобиля с водителем и бригады грузчиков.

Собственники квартир в подлежащих к расселению жилых домах не могут свободно распоряжаться своим имуществом: после получения уведомления о скором сносе квартиру уже нельзя будет поменять или продать. Любая подобная сделка может быть признана незаконной.

Отложенный снос. Как добиться расселения аварийного дома

Жильцы должны переехать из сносимого дома в течение месяца после заключения договора мены или получения денежной компенсации.