Прописка и наследство - как защитить свои права при разделе квартиры между родственниками

Вопрос №557163 из г. Калининград
опубликован 08.04.2008, 12:18

Question

Жилищный вопрос:
 После смерти родителей осталась квартира и разделены доли между братом (2/3)и мной (1/3).Менять квартиру мы не стали, т к у меня есть своя квартира. Брат женился на женщине у которой есть 3-хкомнатная квартира, в которой прописана она со своей дочерью. (неприватизированая, доставшаяся ей после предыдущего развода) Новая семья стала проживать в квартире наших родителей, а квартиру жены сдавать в наём.Родившегося племяника прописали к брату. Вопрос: при разводе брата какие права имеет супруга, которая без прописки со своей дочерью проживает в течении 7 лет в квартире доставшейся нам с братом по наследсву и какие права у несовершеннолетнего ребёнка.

Зарецкая Ольга Анатольевна · Accepted Answer

Уважаемая Татьяна!
В соответствии со ст.31 ч.4 ЖК РФ в случае прекращения супружеских отношений право пользования квартирой бывшим супругом прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.Если Ваш брат не удочерял дочь жены от первого брака-  она не является членом его семьи и после расторжения брака б.жена и ее дочь могут быть выселены в квартиру,в которой б.жена является нанимателем а ее дочь имеет право пользования.Сложнее обстоит дело с выселением общего несовершеннолетнего ребенка (Вашего племянника).Суд может в отношении племянника сохранить  за ним право пользования квартирой(если он будет передан на воспитание матери)  на срок до совершеннолетия или обязать Вашего брата обеспечить иным жилым помещением своего ребенка.

Немцев Дмитрий Сергеевич · Answer

Уважаемая Татьяна, каких-либо прав, имущественного характера данные граждане на эту квартиру не имеют. Здесь можете быть спокойны. Что касается права проживания в данной квартире, то опять же жена брата и её дочь имеют очень сомнительные права на проживание в этой квартире без регистрации(прописки). Тем более вы как сособственник можете в любое время поставить вопрос о их выселении, т.к. к примеру, вы не давали своего согласия как второй собственник на их вселение. Что касается племянника, то здесь ситуация немного посложнее, т.к. племянник, не имея каких-либо имущественных прав на данную квартиру, имеет право проживать у любого из родителей.

Пфайффер Маргарита Александровна · Answer

При разводе супруга никаких имущественных прав на данную квартиру не будет иметь. Это личное имущество брата, оно не подлежит разделу. Ребенок имеет право только проживать, и наследовать.

Прописка и наследство - как защитить свои права при разделе квартиры между родственниками

Похожие вопросы

Имеют ли при разводе какие либо права на часть жилой площади жены брат?

Как сделать долю в квартире на родителей для своего ребенка, после приватизации

Кому достанется квартира после смерти старшего брата, которого убила его бывшая жена?

Дарственная на квартиру, копии квитанций по оплате жилья и многолетнее отсутствие брата - могу ли я выписать его из квартиры?

Брат женился, родившегося ребенка прописали на жилплощадь к отцу и брату.

Имеет ли право брат продать свою долю без согласия остальных членов семьи?

Имеет ли право после развода сноха (жена брата) на какую - то долю квартиры, и имеет ли право ребёнок на долю?

Каковы права жены брата на квартиру после его и своего мужа смерти?

Правовые вопросы - наследование квартиры и проживание членов семьи

Права собственника жилья и прописка ребенка - вопросы и ответы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59