Как вернуть задаток и оспорить отказ продавцов от продажи квартиры?

Вопрос №5580557 из г. Воронеж
опубликован 08.12.2014, 12:58

Собирались покупать квартиру. Оформили с продавцами расписку о задатке в размере 10 000 руб. как гарантию, что больше никому это квартиру предлагать и продавать не будут. После отпуска продавцы отказались продавать нам квартиру по той цене, которая была указана в расписку, мотивируя тем, что валюта выросла и им не выгодно продавать квартиру по этой цене. В результате задаток тоже отказать возвращать, якобы расписка действительна в течении месяца после подписания и мы не исполнили свои обязательства до указанного срока, т.е. в течении месяца. Хотя в расписке никаких сроков не прописано. Есть только дата, когда эту расписку подписали обе стороны. Вопрос: как вернуть задаток и если какие то сроки, которые действут?

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Квактун Раиса Николаевна

Адвокат Краснодар, стаж 30 лет

4.7 6580 отзывов

Добрый день! С данной распиской обращайтесь в суд и Вы сможете взыскать за неосновательное обогащение с учетом ставки рефинансирования ЦентроБанка. Продавцы не правы. Можете им позвонить и готовить иск. Могу оказать услугу.

08.12.2014, 13:01

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 314. Срок исполнения обязательства

Криухин Николай Валерьевич

Юрист из города Йошкар-Ола, стаж 25 лет

4.6 81456 отзывов

Можете обратиться в суд с иском о взыскании задатка в двойном размере.

08.12.2014, 13:00

Спросить юриста

Титов Андрей Валерьевич

Юрист из города Барыш

4.7 24316 отзывов

в данном случае у вас оформлен аванс, а не задаток. Можете вернуть, никаких сроков нет, обращайтесь в суд с иском.

08.12.2014, 13:00

Спросить юриста

Бирюков Вадим Витальевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 14 лет

4.9 333 отзывa

Добрый день!

Для начала направьте претензию о заключении сделки которая указана в расписке, указав срок для ответа ( 7 дней с момента получения претензии) ст. 314 ГК РФ. Претензия направляется заказным письмом с уведомлением. По истечении вышеуказанного срока обращайтесь в суд с исковым заявлением и взыскиваете денежные средства переданные другой стороне по расписке.

Удачи!

08.12.2014, 13:04

Спросить юриста