Возможность возвращения аванса по расписке после смерти продавца - анализ срока давности и влияние наследства

Вопрос №15139315 из г. Москва
опубликован 19.01.2019, 11:26

Внесли аванс за покупку квартиры, взяли с продавка расписку (в расписке прописано именно аванс), так же в расписке указана только переданная сумма. В расписке не указаны: полная сумма покупки квартиры и срок выхода на сделку. Попимо расписке никаких доп. договоров не составляли. Продавец умер, не считается ли дата его смерти началом срока давности расписки, или сроком давности будет дата вступления наследников в наследство. Каковы шансы вернуть аванс через суд?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Панфилов Анатолий Федорович

Адвокат Москва, стаж 24 годa

4.7 65817 отзывов

Шансы 100%.

Взыскать с наследников.

Срок течет с момента, как узнали о нарушении своих прав, то есть с момента, как узнали о его смерти и что он не сможет исполнить обязательство, а значит появилось право вернуть сумму.

А так как еще один критерий - реальная возможность узнать, кто ответчик, сейчас отсутствует, то срок потечет не ранее чем через 6 месяцев, после смерти.

А потому срок иск давности здесь 3 года плюс 6 месяцев со дня смерти.

19.01.2019, 16:39

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 5 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред от 10.06.2026)

Статья 1102. Обязанность возвратить неосновательное обогащение

Баранникова Татьяна Николаевна

Юрист из города Москва, стаж 40 лет

4.7 26229 отзывов

Срок исковой давности для подачи иска в суд 3 года с даты выдачи расписки, а наследство оформляется в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Подавайте иск в суд, если наследники не согласятся продать Вам квартиру.

19.01.2019, 11:31

Благодарю за потраченное время!

Спросить юриста

Степанов Андрей Борисович

Адвокат из города Москва, стаж 20 лет

4.8 14862 отзывa

Здравствуйте!

В отсутствие заключенного договора купли-продажи сумма переданного аванса является для получателя неосновательным обогащением, которое подлежит возврату по Вашему требованию (ст. 1102 ГК РФ).

Ответственность по долгам наследодателя несут наследники, принявшие наследства в пределах стоимости наследственного имущества.

Следует поступить сл образом.

Направьте в адрес наследников письменное требование о возврате суммы аванса.

Если промолчат или откажутся, обращайтесь в суд с соответствующим иском.

Сумму аванса взыскать реально.

19.01.2019, 12:41

Спросить юриста