Возможность возвращения аванса по расписке после смерти продавца - анализ срока давности и влияние наследства

Question

Внесли аванс за покупку квартиры, взяли с продавка расписку (в расписке прописано именно аванс), так же в расписке указана только переданная сумма. В расписке не указаны: полная сумма покупки квартиры и срок выхода на сделку. Попимо расписке никаких доп. договоров не составляли.
Продавец умер, не считается ли дата его смерти началом срока давности расписки, или сроком давности будет дата вступления наследников в наследство. Каковы шансы вернуть аванс через суд?

Панфилов Анатолий Федорович · Accepted Answer

Шансы 100%.
Взыскать с наследников.
Срок течет с момента, как узнали о нарушении своих прав, то есть с момента, как узнали о его смерти и что он не сможет исполнить обязательство, а значит появилось право вернуть сумму.
А так как еще один критерий - реальная возможность узнать, кто ответчик, сейчас отсутствует, то срок потечет не ранее чем через 6 месяцев, после смерти.
А потому срок иск давности здесь 3 года плюс 6 месяцев со дня смерти.

Баранникова Татьяна Николаевна · Answer

Срок исковой давности для подачи иска в суд 3 года с даты выдачи расписки, а наследство оформляется в течение 6 месяцев со дня смерти наследодателя. Подавайте иск в суд, если наследники не согласятся продать Вам квартиру.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте! В отсутствие заключенного договора купли-продажи сумма переданного аванса является для получателя неосновательным обогащением, которое подлежит возврату по Вашему требованию (ст. 1102 ГК РФ). Ответственность по долгам наследодателя несут наследники, принявшие наследства в пределах стоимости наследственного имущества. Следует поступить сл образом. Направьте в адрес наследников письменное требование о возврате суммы аванса. Если промолчат или откажутся, обращайтесь в суд с соответствующим иском. Сумму аванса взыскать реально.

Возможность возвращения аванса по расписке после смерти продавца - анализ срока давности и влияние наследства

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Неоплаченная аренда - могут ли расписки заменить договор на суде?

Возможно ли вернуть аванс в судебном порядке, если продавец отказывается подписать предварительный договор?

Как вернуть деньги в случае невыполнения договора о продаже квартиры - рекомендации и возможные действия

Определение срока возврата займа без указания даты в расписке

Действительность расписки без паспортных данных и указания года получения денег

Могу я обратиться в суд за признанием расписки недействительной?

Порядок возврата аванса продавцом квартиры через суд

Ограничения по сроку действия расписки о задатке за квартиру без указания даты сделки

Как сделать лучше, может попросить расписку на всю сумму?

Возможность возврата задатка за покупку дома в судебном порядке - шансы и перспективы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59