Проблемы с квартирой в ипотеку - Как отказаться минимизируя убытки и легальность действий Сбербанка

Вопрос №5581378 из г. Нефтекамск
опубликован 08.12.2014, 14:22

Моя свекровь купила квартиру в ипотеку для нас. Через сбербанк. После покупки мы узнали что она с прописанными людьми. Несовершеннолетей и ее лицо. Был один суд. Где мы проиграли. Так как были прописаны до приватизации. Заплатили уже 64 тысячи сбербанку. И за три месяца ни дня там не жили. Как нам быть? Как отказаться от нее минимализировав убытки. Ипотека 1000050 + на руки бывшей хозяйке 200 тр расписка есть. Но она говорит что будет выплачивать нам по 500 рублей, так как, она на пенсии и денег у нее нет. Помогите пожалуйста что делать? И правомерно сбербанк пропустил эту квартиру? Мы не были в курсе что она с проблемами. Заранее спасибо за ответ. Башкирия. Нефтекамск. Арина.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Мышьяков Сергей Валериевич

Юрист Санкт-Петербург

4.7 41683 отзывa

Подавайте в суд на расторжение договора и возврате ден. средств в соответствии со ст 450 ГК РФ.

08.12.2014, 14:24

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 450. Основания изменения и расторжения договора

Шпадырев Алексей Алексеевич

Адвокат из города Москва, стаж 15 лет

4.7 25714 отзывов

Вопрос очень сложный. Советую обратиться с документами к грамотному юристу на очную консультацию. Возможно расторжение договора-купли продажи и компенсацией понесенных расходов.

08.12.2014, 14:23

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Некрасов Вадим Юрьевич

Юрист из города Уфа, стаж 19 лет

4.8 8500 отзывов

Если эти "прописанные" в квартире не живут, то есть возможность признать их утратившими право пользования и выселить. Если же живут, то требовать от продавца расторжения ДКП, т.к. продавец обязан передать покупателю товар свободным от любых прав третьих лиц, за исключением случая, когда покупатель согласился принять товар, обремененный правами третьих лиц.

Неисполнение продавцом этой обязанности дает покупателю право требовать уменьшения цены товара либо расторжения договора купли-продажи, если не будет доказано, что покупатель знал или должен был знать о правах третьих лиц на этот товар.

08.12.2014, 20:14

Спасибо за ответ!

Спросить юриста