Переход квартиры от банка - что будет с задолженностью и платежками?
Вопрос №5593592
из г. Кострома
опубликован 09.12.2014, 17:42
опубликован 09.12.2014, 17:42
Хочу купить квартиру. Сейчас владельцем является банк, к нему квартира отошла в результате суда. Владелец, который был до банка, задолжал по платежам 270 т. р. и эта сумма так и висит. Мне сказали, что при переходе квартиры ко мне, на меня заведут новый лицевой счет и я не буду оплачивать долг. Но вот некоторые меня пугают, что УК все равно будет меня терроризировать своими платежками с задолженностью. А сегодня сам позвонил в ЕИРКЦ и мне там сказали, что никакого нового лицевого счета не заводят и поэтому мне нужно требовать погашения долга перед покупкой. Кого слушать я не знаю уже. Будут ли мне приходить платежки с указанной задолженностью? Будет ли кто то требовать с меня оплату в суде? Заведут ли на мое имя новый лицевой счет?
В договоре купли-продажи есть такой пункт:
-С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель приобретает право собственности на квартиру, а также на долю в праве общей собственности на общее имущество в доме и, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость расходы по оплате коммунальных услуг, газу, электроэнергии, расходы по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории. В случае обнаружения по проданному недвижимому имуществу задолженностей по каким-либо платежам, или других долгов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием указанного имущества, Продавец обязуется оплатить все возникшие задолженности и пени по ним, которые существовали до момента подписания настоящего договора.
Следует ли мне бояться этого пункта?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Долг предыдущего владельца не имеет к Вам никакого отношения. это проблемы УК , именно управляющая компания должна подать в суд на предыдущего владельца за взысканием задолженности.
П.С. Работаю юристом в Управляющей Компании)
09.12.2014, 17:44
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Юристы ОнЛайн: 78 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
2 986
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 457
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
5
3 845
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
5
2 572
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 547
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
540
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
94
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Иркутск
Калинин Р.О.
5
46
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 518
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 222
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 695
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 079
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
4.9
1 054
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ахмедов Г.С.
5
344
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 410
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 330
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Турчин Д.И.
4.9
8 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
4
1 271
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
4.2
337
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
50
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
5
31 896
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Основные условия покупки квартиры у банка - нагрузка долгов и риски для покупателя
Долги по коммунальным платежам при покупке квартиры через агентство - ответственность нового владельца
Пропущенный пункт в договоре купли-продажи квартиры от застройщика
Вопросы о государственной регистрации ипотеки в купле-продаже квартиры.
Как заставить ЖКХ убрать долг с лицевого счета после покупки квартиры у банка?
Могу ли подарить или продать часть квартиры или долю в праве на квартиру кому-либо?
Приставы найти бывших владельцев не могут, т.к. те уехали неизвестно куда.
Проблема с долгом за коммунальные услуги при покупке квартиры - как действовать дальше?
Проблема с долгами при покупке квартиры у банка - как избавиться от ответственности за предыдущих владельцев?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут