Основные условия покупки квартиры у банка - нагрузка долгов и риски для покупателя

Покупаю квартиру у банка. Квартира была в залоге у предыдущего хозяина и за долги ее отсудили в счет банка. По платежам большая задолженность на прежнем хозяине. Мне уже сказали, что на меня долги не перейдут с квартирой. Но вот в договоре купли-продажи есть такой пункт:-С момента государственной регистрации перехода права собственности Покупатель приобретает право собственности на квартиру, а также на долю в праве общей собственности на общее имущество в доме и, в соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ и ст. 39 Жилищного кодекса РФ, принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по оплате коммунальных услуг, газу, электроэнергии, расходы по эксплуатации, ремонту и содержанию квартиры, дома и придомовой территории. В случае обнаружения по проданному недвижимому имуществу задолженностей по каким-либо платежам, или других долгов, связанных с эксплуатацией и обслуживанием указанного имущества, Продавец обязуется оплатить все возникшие задолженности и пени по ним, которые существовали до момента подписания настоящего договора. Стоит ли мне чего то бояться при подписании такого пункта? Какие еще подводные камни могут появиться после покупки такой квартиры?