Как провести выгодную и законную сделку при покупке квартиры за 600 тысяч по ДДУ у ООО, имеющего единственного учредителя и директора, которым срочно нужны деньги, а ООО приобретало кварти

Хочу купить квартиру цене за 600 тысяч по ДДУ у ООО (ООО приобретало за 1500000). Директор и учредитель в единственном лице. Зависимых отношений не имеем. Им срочно нужны деньги. Законно ли это и какие налоги возникают. Как правильно провести сделку?