Проблемы с залогом недвижимости - требования частного лица на дополнительную оплату и возможные последствия для квартиры с другим прописанным лицом

Вопрос №5609368 из г. Великий Новгород
опубликован 11.12.2014, 11:01

Брала деньги под залог недвижимости у частного лица, был составлен договор купли-продажи. Деньги брала 200 000 рублей на 3 месяца. Отдать должна 260 000 так написано в договоре. Документы на квартиру так же у него. И сейчас он требует вернуть 500 000 рублей на возврат документов. Я хотела спросить может ли он требовать такую сумму и что он может сделать с квартирой. В этой квартире прописан еще один человек. Спасибо!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шук Павел Семенович

Адвокат Унеча, стаж 29 лет

4.7 57143 отзыва

В этой квартире прописан еще один человек.

НЕОБХОДИМО читать расписки.

У МЕНЯ БЫЛО ТАКОЕ гражданское дело.

Прописанного он может выселить.

УДАЧИ ВАМ

11.12.2014, 11:04

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

2 юриста дали 2 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Чеченин Алексей Сергеевич

Юрист из города Великий Новгород, стаж 10 лет

4.9 35 отзывов

Уважаемая Оксана Александровна!

Залог недвижимости должен быть зарегистрирован в том же порядке, в каком регистрируются иные права на недвижимость. Если этой регистрации нет - залог отсутствует. Не ясно какие именно документы удерживает Ваш займодавец. Если речь идёт о свидетельстве на право собственности, то можете не беспокоиться - само по себе обладание этим свидетельством не предоставляет права распоряжаться квартирой. При необходимости Вы сможете получить дубликат такого свидетельства или просто выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Всё-таки желательно, чтобы Вы уточнили Ваш вопрос:

- какие документы удерживает займодавец;

- была ли регистрация залога;

- вернули ли Вы уже 260 т.р. и получили ли письменное подтверждение возврата?

11.12.2014, 14:54

Спросить юриста