Возможность признания юридической недействительности договора предварительной купли-продажи и возврату денег, внесенных без согласия супруга, через суд

здравствуйте, Владимир! во-первых, предварительный договор не признается сделкой по распоряжению общим недвижимым имуществом супругов и для него не требуется получение нотариального согласия супруга, таким образом признать сделку недействительной на этом основании нельзя. денежные средства передавались по расписке? в качестве задатка? есть возможность признать недействительной сделку по распоряжению денежными средствами, уплаченными по предварительному договору и расписке(если таковая была), но важно знать, что по смыслу п. 3 ст. 35 Семейного Кодекса, наличие вашего согласия в таком случае предполагается и на вас лежит обязанность доказать, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о вашем несогласии на совершение данной сделки, если вы хотите признать сделку недействительной на этом основании.

во-вторых, необходимо посмотреть в договоре все условия, касающиеся передачи денежных средств, на каком основании, порядок возврата и т.п., в-третьих, если вы не будете заключать основной договор, как вам советуют, то при прекращении действия предварительного договора вам конечно вернут деньги, но только если другая сторона по сделке (продавец) не обратится в суд с требованием о понуждении заключения договора, в-четвертых, судебное решение после того как оно вступило в силу (после истечения сроков на обжалование) должно быть исполнено добровольно, если ответчик добровольно не исполняет решение, то денежные средства с него можно взыскать на основании исполнительного листа, обратившись к приставам.

обратитесь к юристам за консультацией и вам помогут! удачи!