Сторона отказывается заключить основной договор мены из-за отсутствия подписи супруга в предварительном договоре
Вопрос №1928730
из г. Сызрань
опубликован 28.09.2012, 12:31
опубликован 28.09.2012, 12:31
Между сторонами подписан предварительный договор мены нежилых помещений. Оговоренный в предварительном договоре срок заключения основного договора мены прошел. По цене обмен равноценный. Одна из сторон отказывается заключать основной договор ссылаясь, что предварительный договор не имеет юридическую силу (ничтожный), так как у стороны, которая отказывается заключать основной договор мены, в предварительном договоре не расписался супруг. А коль нет согласия супруга - договор ничтожный.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Лидия, вопрос в другом.
В силу положений п. 6 ст. 429 ГК РФ, обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.
Если такое предложение никто из вас друг другу не направлял, то договор прекратил свое действие, и понуждение к его заключению невозможно.
По согласию - имеется судебная практика о том, что предварительный договор может быть заключен без согласия супруги, так как указанное согласование должно быть при заключении основного договора.
Однако практика не всегда единообразная.
28.09.2012, 12:42
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 29 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Согласие супруга требуется на стадии регистрации или в данном случае на стадии заключения договора купли-продажи.
Вы имеете право понудить заключить данный договор или взыскать убытки в связи с незаключеним данного договора.
28.09.2012, 12:37
Юристы ОнЛайн: 19 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
768
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 806
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 485
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 333
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 474
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Пермь
Сидор Д.М.
5
6 211
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Волгоград
Присяч Ю.В.
4.7
1 735
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 328
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 966
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
5
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Возможные последствия предварительного договора мены недвижимостью с неравноценными объектами
Стороны не заключили основной договор по совместному производству в срок, указанный в предварительном договоре.
Вопросы о заключении основного договора купли-продажи автомобиля в соответствии с предварительным договором
Предварительным договором не предусмотрена передача денег до заключения основного договора.
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.
Правильно ли я понимаю, что никаких пеней застройщик мне уже не заплатит, ссылаясь на то, что обязательства уже прекращены.
Имеет ли право супруг на 1/2 собственности на квартиру или на 1/2 денежной компенсации?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут