Покупатель квартиры столкнулся с отказом доступа - как пройти через представителей ТСЖ и получить право на владение?

Здравствуйте!

Право собственности возникает с момента государственной регистрации (ст. 219 ГК РФ).

После получения свидетельства о праве собственности Вы вправе выселить сторонних Вам лиц.

Согласно ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

С момента вступления решения суда о выселении в законную силу лицо обязано добровольно освободить занимаемое жилое помещение в течение 5 дней. В соответствии со ст. 107 Федерального закона Об исполнительном производстве в случае, когда должник в течение установленного срока для добровольного исполнения содержащегося в исполнительном документе требования о его выселении не освободил жилое помещение, судебный пристав-исполнитель выносит постановление о взыскании с должника исполнительского сбора, устанавливает должнику новый срок для выселения и предупреждает его, что по истечении указанного срока принудительное выселение будет производиться без дополнительного извещения должника.

Выселение включает в себя освобождение жилого помещения, указанного в исполнительном документе, от выселяемого, его имущества, домашних животных и запрещение выселяемому пользоваться освобожденным помещением.

На основании ФЗ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество, с момента когда вы станете собственником, т.е. когда получите документы с рег. палаты, тогда и сможете беспрепятственно попасть в купленную вами квартиру

У вас в договоре купли-продажи, или в приложении к нему наверняка есть акт приема-передачи квартиры. Без этого договор не принимают на регистрацию.

ст. 556 ГК РФ

1. Передача недвижимости продавцом и принятие ее покупателем осуществляются по подписываемому сторонами передаточному акту или иному документу о передаче.

Но на руках у вас кроме расписки в получении документов от Росреестра, нет ничего.

Рекомендую дождаться гос. регистрации. А продавцам отправить заказным письмом требование о выселении и исполнении договора купли-продажи и Акта приема-передачи. В случае судебного спора это вам поможет.

со свидетельством куда обращаться?в тсж?