Дарение или покупка - что выгоднее и какие траты ожидать при передаче квартиры в наследство?

Уважаемая Людмила!

Если Ваша тетя подарит квартиру Вашей дочери,то Ваша дочь должна будет заплатить налог на доход,полученный в результате дарения недвижимого имущества по ставке 13% от инвентаризационной стоимости квартиры,полученной в дар(инв.стоимость указывается в техническом паспорте на квартиру).

Если Ваша тетя продаст свою квартиру Вашей дочери,то дочь налог не уплачивает,более того,она в силу ч.2 ст.220 НК РФ может воспользоваться правом на получение имущественного налогового вычета на суммму,затраченныую на покупку квртиры(если она ранее не пользовалась указанным правом). Если тетя владеет квартирой менее 3-х лет,то она при получении дохода от продажи квартиры вправе на основании ч.1 ст.220 НК РФ воспользоваться имущественным налоговым вычетом в размере полученной от продажи суммы,но не более 1 000 000 рублей.Если сумма продажи выше,то она с разницы между суммой продажи и 1 000 000 рублей должна будет заплатить налог по ставке 13%.

Если тетя владеет квартирой более трех лет, то она получает вычет в размере суммы, полученной от продажи квартиры(независимо от ее размера).

Оформление перехода права собственности по обоим договорав по стоимости не отличается 500 рублей госпошлина за регистрацию прекращения права собственности тети и 500 рублей госпошлина за регистрацию права собсвтенности на дочь(в регистрирующем органе).Если Вы будете удостоверять договор нотариально,то пошлина составляет 1% от стоимости квартиры(инвент.при дарении и договорной, которая указана в договоре купли-продажи.)