Проблемы с неприватизированными комнатами - как заставить квартирантов соблюдать правила и платить коммунальные услуги по фактическому проживанию?

Вопрос №5620673 из г. Калининград
опубликован 12.12.2014, 13:52

Мы живём в семейном общежитии. На нашем третьем этаже 17 комнат, четыре комнаты не приватизированы, остальные все приватизированы и являются собственностью. По документам о собственности у нас указаны больше квадратных метров, чем сама комната. Объясняя это тем, что мы имеем в собственности какие-то метры общей кухни, туалета, коридора. Соответственно и платим за это всё. В одной из неприватизированной комнате живут квартиранты, которые ставят свои вещи где им угодно, например, стиральную машину на кухне. У собственников разрешения на установку стиральной машины они не спрашивали, не считаю нужным это делать. Имеем ли мы, собственники, потребовать, чтоб квартиранты убрали свою машинку с кухни? И ещё одна проблема с этими же квартирантами. Они снимают комнату 18 кв. м., комната не приватизирована, прописан один человек (хозяин комнаты), а квартирантов живут пять человек. Все коммунальные расходы нам делят на прописанных людей. Получается, что мы платим за этих квартирантов коммунальные услуги. Хочется получить от вас совет, как нам в законных рамках заставить квартирантов платить коммунальные услуги по фактическому количеству проживания.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Волков Владимир Ростиславович

Адвокат Калининград, стаж 35 лет

4.9 1982 отзывa

На установку машинки на общей кухне требуется письменное согласие всех собственников жилья - ст. 253 ГК РФ, ст. 41 ЖК РФ. А по поводу количества проживающих - вызовите комиссию из Управляющей компании или Жилищной инспекции, написав туда заявление.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Проблемы с неприватизированными комнатами - как заставить квартирантов соблюдать правила и платить коммунальные услуги по фактическому проживанию?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы