Квартира, приобретенная через риэлтерское агентство по договору долевого участия, может быть в залоге у банка? Документы, которые необходимо проверить помимо прописанных лиц и выплаты коммунальных платежей.

Ну, если Вы сомневаетесь в его компетентности, то запросите сами или потребуйте от него запросить выписку из ЕГРП, где будет указан собственник объекта и отсутвие правопритязаний на него и обремений, все эти данные там есть. Действительна такая выписка будет только 1 месяц. Все меняется.

Проверьте сами, так как в случае претензий отвечать перед судом будете вы, а не агентство.

Свидетельство может содержать устаревшую информацию. Получите выписку из ЕГРП

В свидетельстве будут указаны обременения, если они будут на день выдачи свидетельства.

Не думаю, юрист агенства прав, но бывает всякое. Однако, гадать сейчас не имеет смысла, увидите свидетельство, получите выписку из ЕГРП(после предоставленного свидетельства), тогда и решайте.

Здравствуйте! Свидетельство и информация в нем не будут устаревшими. В свидетельстве вы увидите наличие либо отсутствие обременений, т.е. если квартира в залоге у банка, то это будет видно из свидетельства. Посмотрите у продавца договор долевого участия, из него будет видно каким образом произведен расчет: ипотека или наличные средства.

Что то как то у Вас все слишком быстро, словно гонится кто то за продавцом. В любом случае, Ваш договор будет регистрироваться росреестром не менее 15 дней и получив выписку с данными о правопритязаниях на объект, обременениях Вы либо успокоитесь, либо приостановите регистрацию, у Вас есть такое право. И потом есть вполне объективные причины для того, чтобы затянуть время подписания договора на 3-5 дней(приболели Вы или Ваш родственник, отъезд в командировку и т.д.). Не прибежит же продавец возвращать Вам задаток из-за 3-5 дней, если все преподнести мотивированно и за день до срока. Вы все прекрасно понимаете, но риски всегда присутствуют при любой сделке, по-этому лучше ею заниматься напрямую с продавцом. Удачи

Лучше на несколько дней отложить сделку (до получения выписки из ЕГРП), чем потом длительно судиться, чтобы признать право собственности.