Могу ли я трактовать 1/2 доли квартиры как отдельный объект недвижимости

Вопрос №562671 из г. Волгоград
опубликован 18.04.2008, 13:22

Я и мой знакомый приобрели по 1/2 доли от квартиры в строящемся доме (общая стоимость долей 3,5 млн.). Договор со строительной организацией один, где чётко прописаны наши доли, общие приходные ордера, где прописаны оба покупателя. Могу ли я трактовать 1/2 доли квартиры как отдельный объект недвижимости, и как отдельный налогоплательщик получить имущественный вычет с 1 млн., т.е. 130 тыс. Существует ли разница, при подаче декларации на данный налоговый вычет, что покупатели являются мужем и женой или это отдельные физические лица? Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Горохова Людмила Кимовна

Юрист Санкт-Петербург

4.9 73 отзывa

Уважаемая Марина !

Вы вправе продавать принадлежащую вам на праве собственности долю , которая будкт являться отдельным объектом недвижимости , и получать при этом право на имущественный налоговый вычет в сумме, не превышающей 1 000 000 рублей (при нахождении имущества в собственности менее трех лет).(подп.1 пункта 1 статьи 220 НК Р Ф)

По заявлению супругов, в чьей общей совместной собственности находится приобретенная доля недвижимости, имущественный налоговый вычет может быть распределен целиком в пользу одного из них. ( пп.2 п.1 ст.220 НК РФ) В данном случае этому супругу предоставляется вычет в максимальном размере независимо от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение доли недвижимости или акта приема-передачи недвижимости, а также на имя какого супруга оформлены платежные документы. Достаточно Вам подать декларацию по НДФЛ и заявление на вычет с документами по покупке и соглашением с супругом о распределении всей суммы вычета в соотношении 100% Вам и 0% ему. ( Письмо Минфина РФ от 26.11.2007 № 03-04-05-01/378.)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Могу ли я трактовать 1/2 доли квартиры как отдельный объект недвижимости

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы