Как обезопасить себя при покупке дачи в садовом товариществе с неоформленными документами?
Вопрос №562910
из г. Москва
опубликован 18.04.2008, 21:59
опубликован 18.04.2008, 21:59
Посоветуйте как лучше поступить. Хочу купить дачу. Нашел вариант который меня устраивает - дачный участок с домиком в садовом некоммерческом товариществе, но документы на него находятся в стадии оформления. Участок выделялся продавцу в 1997 году. Документы на приватизацию своих участков коллективно отданы всеми членами снт в октябре 2007 года и ещё не получены. Предлагается вариант с оформлением доверенности на право приватизации и доверенности на право продажи. Понимаю что это риск, но устраивает цена и дача соответствует всем моим требованиям. Как обезопасить себя и как потом оформить дачу на себя. Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Вячеслав! Приватизация может быть осуществлена Вами по доверенности, а вот продать участок сами себе по доверенности вы не можете.Найдите какой-либо другой выход.Продавец может дать вам доверенность на приватизацию, а Вашей жене или другомулицу,доверенность на право продажи участка вам.Внесите продавцу небольшой аванс и обязательно возьмите расписку.Желаю успеха
18.04.2008, 22:43
Задать вопрос юристу
2 юриста дали 2 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 34 года
Первый ответ получен через 43 минуты
Вячеслав! Есть 2 варианта:
либо ждать приватизации и в дальнейшем оформление договора купли-продажи. После приватизации прием дома в эксплуатацию.
Второй более опасный: заключение предварительного договора купли-продажи. Этот договор в Вашей ситуации обязательно должен составить юрист.
Выдача доверенности на право приватизации ВАс не спасет и на сегодняшний день она не нужна, т.к. все документы отданы. Приватизация, т.е. бесплатная передача земельного участка осуществляется постановлением главы администрации по месту нахождения участка. Затем постановление нужно регистрировать в палате с проведением межевания и др. документов.
Доверенность на право продажи то же не вариант, т.к. на сегодняшний день: нет ни земли, ни дома. Нотариус такую доверенность не удостоверит, т.к. он проверяет правоустанавливающие документы. Чтобы оформить такую доверенность у продавца должны быть 2 свидетельства на собственность: дома и земли.
Все это займет по времени не менее года и ориентировочная стоимость 60 тыс. руб.
Подумайте.......Стоит ли покупать... Если, еще ничего нет.
Я как адвокат призываю, ВАС, все взвесить и решить.....Н.А.
18.04.2008, 23:45
Юристы ОнЛайн: 9 из 47 463 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 304
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 609
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6
2 245
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
388
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 133
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
233
отзыва
Спросить
Похожие вопросы
Но через нашего председателя приватизация длится уже третий год и когда закончится - неизвестно.
Как оформить дачу на себя после смерти жены и отказа от нее в пользу дочерей?
Как оформить дачу на себя после смерти продавца, которому была дана доверенность на оформление документов
Приватизация дачного участка - как оформить документы наследнице
Продажа дачи через генеральную доверенность - возможности и проблемы
Скажите есть ли какие либо варианты ему продать а мне купить эт дачу без согласия его супруги.
Подскажите, пожалуйста, какие документы нам необходимо получить у владельца дачи, чтобы потом не возникло никаких недоразумений.
Продавец дачи написала расписку, что деньги за дачу получены и все условия договора соблюдены.
Как получить право собственности на земельный участок в Садовом товариществе при отсутствии документов - советы и рекомендации
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут