Вариант задатка или частичной суммы пока, она даже не рассматривает, только вышеописанный вариант

Вопрос №562994 из г. Москва
опубликован 19.04.2008, 09:05

Тема: купля земельного участка Здравствуйте! Вопрос следующий: Я хочу купить земельный участок у пожилой женщины, документы на землю у неестарого образца. Договор с ней следующий: я ей деньги--полную сумму, а она пишет на моего риэлтора генеральную доверенность на оформление документов и доверенность на продажу, также она пишет у нотариуса расписку о получении денег. Вопрос: т.к. эта женщина пожилая, а оформление участка займет не менее 3 месяцев или даже полугода, то если вдруг с ней что-то случиться за это время, я потеряю и землю и деньги? КАк от этого уберечься? Чтолучше сделать? Вариант задатка или частичной суммы пока, она даже не рассматривает, только вышеописанный вариант Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Адвокат Москва, стаж 7 лет

5.0 105 отзывов

Екатерина,

При такой схеме, если с ней что-то случится, участок отойдет ее наследникам и вы ничего не докажете. Более того, она может передумать и отозвать доверенность, а еще может параллельно совершать любые сделки с участком.

Вам нужно заключить договор купли-продажи, и при получении денег, в соответствии с договором, она выдаст Вам расписку. И даже в этом случае право на участок в случае ее смерти придется доказывать в суде с сомнительным шансом на успех.

Крайне нежелательно отдавать деньги хотя бы до момента передачи документов на регистрацию, ведь собственником Вы станете именно с момента регистрации. Еще лучше -банковская ячейка, которая позволяет продавцу забрать заложенные покупателем деньги только после гос. регистрации договора купли-продажи.

В случае упорства продавца я бы посоветовал поискать другой участок

19.04.2008, 09:41

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 7 лет
Первый ответ получен через 35 минут

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация