Особенности сделки покупки участка с домом у пожилой женщины - приватизация, предварительный договор и проблемы с наследниками
Вопрос №4591784
из г. Кириши
опубликован 10.08.2014, 12:06
опубликован 10.08.2014, 12:06
Хочу купить участок с домом у пожилой женщины. Участок не приватизирован из-за того, что у бабули нет на это денег. Агент по недвижимости предлагает такой вариант: мы заключаем предварительный договор купли-продажи, я передаю продавцу часть денег и начинаю пользоваться участком, а продавец в это время приватизирует участок, после приватизации мы заключаем основной договор купли-продажи и я отдаю оставшуюся часть денег.
ВОПРОС ТАКОЙ: а если эта пожилая женщина умрет до заключения со мной основного договора, как я потом буду объясняться с наследниками? Если они не захотят продать мне дом по предварительному договору? Как быть?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Наталья !
- сделка рискованная и хлопотная. Наследники несут обязанности наследодателя, То есть при категорическом отказе придется заключать договор через суд.
- риск и в том, что вопрос приватизации земли не простой - земли имеют различную категорию, и не всякая подлежит приватизации - вспомните проблемы с " временными " гаражами - владельцы забыли, что земли отведены под другие цели, а потом встал вопрос о сносе гаражей.
НЕ РЕКОМЕНДУЮ.
БОРИСОВ ...
10.08.2014, 13:04
Оценка автора вопроса:
Вы мне очень помогли, спасибо!
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 58 минут
Юристы ОнЛайн: 38 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
777
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 192
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 873
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 545
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 810
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 342
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8
33 675
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 643
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 538
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 970
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 139
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.6
27 993
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 926
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 239
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 148
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
4.9
5 414
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 16 лет онлайн
г.Москва
Степанов В.И.
5
22 159
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Краснодар
Медунов С.К.
5
12 784
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
792
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
4.7
9 792
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
53
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Правомерность покупки участка по предварительному договору и возврат аванса в случае отсутствия основного договора купли-продажи
Правовые аспекты покупки участка по предварительному договору без собственности - возможность продажи и возврат аванса
Как защитить себя при заключении предварительного договора купли-продажи квартиры с задатком?
Как правильно купить участок с летним домом в садоводстве через предварительный договор купли-продажи - нюансы и подстраховки
Как поступить, если продавец уклоняется от заключения основного договора купли-продажи после предварительного договора
Последствия несогласия с протоколом разногласий при заключении договора купли-продажи квартиры на основе предварительного договора
Продавец отказывается заключать основной договор после получения задатка - какие последствия и возможности подать иск в суд?
Необходимость предварительной оплаты перед подписанием основного договора купли-продажи квартиры
Можно ли отказаться от заключения основного договора по предварительному договору купли-продажи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут