Особенности сделки покупки участка с домом у пожилой женщины - приватизация, предварительный договор и проблемы с наследниками

Вопрос №4591784 из г. Кириши
опубликован 10.08.2014, 12:06

Хочу купить участок с домом у пожилой женщины. Участок не приватизирован из-за того, что у бабули нет на это денег. Агент по недвижимости предлагает такой вариант: мы заключаем предварительный договор купли-продажи, я передаю продавцу часть денег и начинаю пользоваться участком, а продавец в это время приватизирует участок, после приватизации мы заключаем основной договор купли-продажи и я отдаю оставшуюся часть денег.

ВОПРОС ТАКОЙ: а если эта пожилая женщина умрет до заключения со мной основного договора, как я потом буду объясняться с наследниками? Если они не захотят продать мне дом по предварительному договору? Как быть?

Читать ответы (1)

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 58 минут

Борисов Евгений Станиславович

Адвокат

из города Санкт-Петербург, стаж 28 лет

4.9 600 отзывов

Здравствуйте, Наталья !

- сделка рискованная и хлопотная. Наследники несут обязанности наследодателя, То есть при категорическом отказе придется заключать договор через суд.

- риск и в том, что вопрос приватизации земли не простой - земли имеют различную категорию, и не всякая подлежит приватизации - вспомните проблемы с " временными " гаражами - владельцы забыли, что земли отведены под другие цели, а потом встал вопрос о сносе гаражей.

НЕ РЕКОМЕНДУЮ.

БОРИСОВ ...

10.08.2014, 13:04

Вы мне очень помогли, спасибо!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 75 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59