Бывший муж продал квартиру за 1 млн. по доверенности перед смертью - как добиться справедливости?

Вопрос №563393 из г. Челябинск
опубликован 22.04.2008, 00:13

10.05.2007 г. умер бывший муж. От совместного брака есть сын 1990 г.р. - единственный наследник. За три дня до смерти в рег. палату сдаются документы на продажу квартиры отца моего сына. Он "продает" за 1 млн. по доверенности (сам умирает-не ходит) свое жилье родственнику. Регистрация сделки - 29.05.2007 г. после смерти продавца. Мной подан иск. Сделка признана законной - прошла кас. инстанцию. Надзор отказал. Готовлю жалобу в Верховный суд и в Страсбург. Мнение суда - документы сданы при жизни. Это его воля. (согласна, если бы вопрос стоял о приватизации, а не о продажи жилого помещения) И ничего что сделка с покойником признана законной. Ваше мнение!? Что можете посоветовать? Нет ни квартиры, ни естественно денег. Справка о доходах аж в 700 рублей покупателя (40 лет жил в деревне) - судом не принята, не по существу!

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Светлана! Решение суда сомнительно.

Статья 433. ГК РФ Момент заключения договора

1. Договор признается заключенным в момент получения лицом, направившим оферту, ее акцепта.

2. Если в соответствии с законом для заключения договора необходима также передача имущества, договор считается заключенным с момента передачи соответствующего имущества (статья 224).

3. ДОГОВОР, ПОДЛЕЖАЩИЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, СЧИТАЕТСЯ ЗАКЛЮЧЕННЫМ С МОМЕНТА ЕГО РЕГИСТРАЦИИ, ЕСЛИ ИНОЕ НЕ УСТАНОВЛЕНО ЗАКОНОМ.

Вам бы я посоветовала обратиться к специалисту. Самостоятельно решать такие дела трудновато.

Можно проиграть и выигрышное дело…

Что и происходит в Вашем случае.

Теперь, на мой взгляд, нужно пытаться признать сделку недействительной по другим основаниям. Они у Вас есть…..

С Уважением, Наталья Федоровская.

22.04.2008, 06:41

Большое спасибо за ответ. Адвокаты по этому делу были, аж два. Дело проиграла. Жалобу в Верховный готовит новый адвокат. Подала новый иск - по признанию доверенности недействительной, в силу того, что собственник не мог понимать значения своих действий. Пока разбираемся с этими обстоятельствами. Параллельно пытаюсь возбудить по машенничеству, т.к. денег и не могло быть и покупатель находился до момента смерти с продавцом, он его и хоронил, скрыв от всех.

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 6 часов

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат из города Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

От: Светлана, г.Челябинск, на вопрос №: 563393

22 апреля 2008 г. 08:00

Большое спасибо за ответ. Адвокаты по этому делу были, аж два. Дело проиграла. Жалобу в Верховный готовит новый адвокат. ПОДАЛА НОВЫЙ ИСК - ПО ПРИЗНАНИЮ ДОВЕРЕННОСТИ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОЙ, В СИЛУ ТОГО, ЧТО СОБСТВЕННИК НЕ МОГ ПОНИМАТЬ ЗНАЧЕНИЯ СВОИХ ДЕЙСТВИЙ. Пока разбираемся с этими обстоятельствами. Параллельно пытаюсь возбудить по машенничеству, т.к. денег и не могло быть и покупатель находился до момента смерти с продавцом, он его и хоронил, скрыв от всех.

Уважаемая, Светлана! Выделенный мной фрагмент Вашего письма, означает, что ВЫ НА ПРАВИЛЬНОМ ПУТИ. Ходатайствуйте о проведении посмертной судебно психиатрической экспертизы…..

С Уважением, Наталья Федоровская.

22.04.2008, 08:07

Спросить юриста