Если бы участок был у деда в собственности, то могло бы что-нибудь помешать дарению участка брату которому 16 лет?

Вопрос №563584 из г. Челябинск
опубликован 21.04.2008, 08:05

ПОМОГИТЕ МНЕ ПОЖАЛУЙСТА! Мой дед решил подарить свой земельный участок в садоводческом товариществе с находящимися на нем строениями и плодовыми насаждения моему брату, т.е. своему внуку (16-ти лет). Когда дед с братом обратились в правление садоводческого товарищества для переоформления участка и принятия брата в товарищество, то председатель товарищества отказал им в этом сказав:-что земельный участок закреплен за дедом на праве пожизненного наследуемого владения, а потому не может быть предметом дара;-что мой брат не может быть принят в члены СТ. так как не достиг совершеннолетия. У МЕНЯ ВОПРОС: 1. Законны ли доводы председателя правления? 2.Если бы участок был у деда в собственности, то могло бы что-нибудь помешать дарению участка брату которому 16 лет? 3.Что бы изменилось в данной ситуации, если бы садоводческое некоммерческое объединение имело статус садоводческого кооператива, а не товарищества? 4.Какое правовое решение могли бы Вы рекомендовать моему брату с дедом. Большая просьба делать ссылки на статьи в земельном кодексе. Спасибо Вам за решения моей проблемы.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Боровик Виктор Владимирович

Адвокат Москва, стаж 41 год

4.8 454 отзывa

Уважаемая Екатерина, Федеральный закон № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» позволяет решить вашу задачу. Если земельный участок принадлежит дедушке на праве пожизненного наследуемого владения, он может его завещать и передать по наследству. Необходимо составить завещание на этого внука.

Возможен второй вариант: переоформление прав на земельный участок, как не предусмотренные соответствующим статьям Земельного кодекса, подлежат переоформлению (п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации". В соответствии со ст. 20 и 21 Кодекса граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, и граждане, имеющие земельные участки в пожизненном наследуемом владении, имеют право приобрести их в собственность, следовательно, земельный участок оформляется в собственность дедушки, а затем он оформляет договор дарения.