Учет налогов при продаже нежилого помещения как ИП - собственность менее 3 лет

Добрый день! Налог Вы не будете платить при следующих условиях.

Вам необходимо будет представить в налоговый орган налоговую декларацию по налогу на доходы физических лиц по форме 3-ндфл при условии, что все документы оформлены на физическое лицо, а не на ИП. В данной декларации необходимо заполнить лист, в котором указаны ваши доходы и ваши расходы. Сумма дохода - 0 рублей.

Согласно статье 220 НК РФ:

2. Имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 1 пункта 1 настоящей статьи, предоставляется с учетом следующих особенностей:

1) имущественный налоговый вычет предоставляется в размере доходов, полученных налогоплательщиком в налоговом периоде от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков или доли (долей) в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 1 000 000 рублей, а также в размере доходов, полученных в налоговом периоде от продажи иного имущества (за исключением ценных бумаг), находившегося в собственности налогоплательщика менее трех лет, не превышающем в целом 250 000 рублей;

2) вместо получения имущественного налогового вычета в соответствии с подпунктом 1 настоящего пункта налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этого имущества.

При продаже доли (ее части) в уставном капитале организации, при уступке прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестир[b][/b]ования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством) налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с приобретением этих имущественных прав;

3) при реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности);

4) положения подпункта 1 пункта 1 настоящей статьи не применяются в отношении доходов, полученных:

от продажи недвижимого имущества и (или) транспортных средств, которые использовались в предпринимательской деятельности;

от реализации ценных бумаг.

В случае, если продаваемое Вами имущество использовалось в предпринимательской деятельности и уплачивались иные налоги, кроме ЕНВД, патент, то вы будете уплачивать налоги в соответствии с применяемой системой налогообложения. При УСН надо будет уплатить в бюджет налог в связи с прекращением использования имущества в деятельности по УСН - там упрощенное списание в расходы недвижимого имущества. Если имущество включалось в состав вычетов по НДС, то восстанавливать НДС нужно будет в недоамортизированной части.

Вроде все.