Оформление садового участка и проблемы с границами - как решить конфликт с соседом и действия председателя SNT?

В 1997 году моя мама и бабушка, за много лет работы вместе на телефонной сети, получили по садовому участку (смежные) в снт. С тех пор многие оформили в собственность участки кроме некоторых и нас. Мы должниками не являемся. Наш сосед оформил участок в собственность, сделал основательный сплошной забор на фундаменте. Когда несколько лет назад он делал забор, маме позвонили и сказали, что наш фургончик стоящий на границе участков с у нас, они переставляют, потому что он якобы на территории соседа. Сейчас я задался целью оформить в собственность, для оформления надо сделать межевые планы. Я заключил договор с геодезической фирмой, и геодезист определил по координатам, что соседский забор возле одного из углов на 2,5 метра находится на нашем участке, болле того в этом углу стоит как продолжение забора домик соответственно тоже на нашей территории. Сейчас понятно почему сосед переставил фургончик, ему видимо сделали неправильную геодезическую съёмку. Мне необходимы подписи от председателя и соседей на акте согласования границ по каждой стороне для межевого дела. Председатель отказывается подписывать границы граничащие с садоводской дорожкой, объясняя тем, что мол решайте проблему сначала с соседом. Я узнал от геодезиста, что границу со стороны соседа подписывать ненадо, так как у него участок межован и имеет чёткие координатные границы в кадастровой палате. Как мы можем решить нашу проблему с соседом и надо-ли это делать перед оформлением, а главное правомерен-ли отказ председателя подписывать другие стороны участка (он крайний и с трёх сторон дорожки)? Если эта проблема с соседом например решается только судом, мы можем после независимой экспертизы не оформляя участок подать в суд? Если только после оформления можем подать в суд, то как нам оформить участки если мы этого сделать не можем? Получается нам надо согласиться с тем, что сделал сосед, для того чтобы мы могли оформить, тогда как потом мы подадим в суд если будет согласие наше с тем как он сделал забор? Спасибо.