Покупка квартиры от продажи квартиры дедушки мужа - вопросы оформления и налогообложения

Вопрос №564386 из г. Тольятти
опубликован 22.04.2008, 13:44

В этом году мы с мужем покупаем квартиру. Деньги на квартиру мы берем от продажи квартиры дедушки моего мужа. (Дед продает квартиру и деньги зачисляет на счет заведенный на деда, но на счет есть доверенность на моего мужа, на полное право распоряжения этим счетом). Новая квартира оформляется только на нас с мужем. (Нужно уточнить, что свою квартиру дед не стал дарить мужу, чтобы тот не платил налог с продажи, поскольку с момента регистрации не успеет пройти 3 года. И квартиру мы покупаем дороже продаваемой. Дед сейчас живет и прописан в другом месте.) Вопрос: нужно ли оформлять дарение денег (от деда к мужу)? Будем ли мы платить налоги с продажи квартиры или с полученных от деда на ее покупку денег?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Рената! Если дед владел квартирой до продажи более 3-х лет, то он сможет получить имущественный налоговый вычет по пп.1 п.1 ст.220 НК РФ на всю полученную от продажи сумму, независимо от её размера, подав заявление вместе с декларацией по НДФЛ в налоговую инспекцию по месту жительства.В соответствии с п. 18.1 ст. 217 НК РФ не подлежат налогообложению НДФЛ доходы в денежной и натуральной форме, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей паев, если иное не предусмотрено данным пунктом. Дарение денег налогом не облагается, а договор требуется тогда, когда дед дарит деньги одному из супругов и хочет, чтобы его доля на случай раздела имущества была больше или другой супруг не имел бы права на квартиру. Дарение квартиры дедом внукув соответствии с п.18.1 ст.217 НК РФ налогом не облагается, т.к родство близкое. НДФЛ Вы будете платить, если вскоре после покупки квартиры продадите её по цене свыше 1000000руб. за всю квартиру.

22.04.2008, 22:43

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 8 часов