Продажа квартиры и перераспределение долей среди родственников - нужно ли платить налог?

Здравствуйте!

С момента покупки 2 комн кв. еще и года нет.

Если прошло менее 5 лет (для единственного жилья - менее 3 лет), возникает обязанность по налогу (ст.217.1 НК РФ).

Размер налога можно уменьшить одним из двух способов:

1. Имущественный налоговый вычет, когда налог считается только с суммы сверх 1 млн. руб.

2. Зачет расходов на покупку, когда налог считается только с разницы.

Если налоговый вычет при ПОКУПКЕ не использовали, и у вас есть доходы, с которых платите НДФЛ, можете зачесть этот вычет в связи с покупкой новой недвижимости в счет уплаты налога от продажи 2-комн. Квартиры.

Добрый день! Согласно ст. 217 Налогового кодекса, доходы, полученные от продажи квартиры, находившейся в собственности менее 5 (в других случаях - 3) лет, подлежат обложению налогом на доходы физических лиц в размере 13%. При этом налогооблагаемую базу налогоплательщик может уменьшить на сумму, потраченную на приобретение этого имущества, если есть документальные подтверждения. Таким образом, если у Вас сохранились документы об оплате 2-хкомнатной квартиры при ее приобретении, и продаете Вы ее не дороже той суммы, за которую купили, то дохода у Вас не возникает, а следовательно, не с чего платить налог. Если же документов об оплате по какой-то причине нет, то Вы можете уменьшить сумму дохода от продажи на 1000000 рублей (ст. 220 Налогового кодекса). И в том и в другом случае необходимо подать декларацию 3-НДФЛ до 30 апреля года, следующего за годом продажи.

Да, налог вы будете уплачивать в размере 13% в связи с тем, что срок владения менее 5 лет, кроме того вам положен налоговый вычет от разницы суммы продажи в размере 1 млн. р, но в следующем году надо сдать 3 НДФЛ Декларацию и оплатить до 15 июня сумму налога.

Приобретала 1160 млн руб продаем 1400 млн.