Что делать, если бывший собственник квартиры не выписался с 1996 года - подать иск в суд или заявление на розыск?

Вопрос №5649549 из г. Санкт-Петербург
опубликован 16.12.2014, 10:17

Моя мама приобрела в 96 г квартиру, но бывший собственник так и не выписался из квартиры. Через некоторое время мама по дарственной подарила мне эту квартиру. Бывший собственник не выписан до сих пор. Как мне лучше поступить подать иск в суд или подать заявление на розыск, для того, чтобы снять его с регистрационного учета. Место нахождения его не извесно с 96 г.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Кривонос Ольга Сергеевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 10 лет

4.8 935 отзывов

Станислав, если договором купли продажи квартиры не предусмотрено иное, бывший собственник утратил право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета. Принудительно с регистрационного учета можно снять гражданина в судебном порядке, для чего нужно обращаться с соответствующим иском в суд.

16.12.2014, 10:24

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 11. Защита жилищных прав

Самарин Александр Валерьевич

Юрист из города Москва, стаж 10 лет

4.8 17424 отзывa

Здравствуйте. В суд подайте заявление о выселении

16.12.2014, 10:19

Спросить юриста

Юридическое бюро "Петроправо"

Юридическая фирма из города Санкт-Петербург

4.9 654 отзывa

Здравствуйте!

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Постановлении № 3-П от 25 апреля 1995 года, регистрация или отсутствие таковой не могут служить условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Сама по себе регистрация является административным актом и не может служить основанием для признания права на жилую площадь.

Статья 11 Жилищного кодекса РФ устанавливает, что защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом,необходимо обращаться в суд,звоните 981-28-29,поможем!!!

16.12.2014, 17:06

Спросить юриста