Банк требует оформления закладной для квартиры, при этом запрашивает оплату за услугу и требует участия своего доверенного лица - законно ли это и можно ли обойти такое требование?
Вопрос №5649588
из г. Раменское
опубликован 16.12.2014, 11:14
опубликован 16.12.2014, 11:14
Купила квартиру в Московской области (Раменский район) в ипотеку (июль 2014 г.)
Сделка была совершена с занижением стоимости. Полгода благополучно оплачиваю ипотеку, без просрочек, в соотвествии с графиком погашения.
Сейчас банк просит у меня оформить закладную со ссылкой, что ранее об этом забыли. При этом они утверждает, что примут только ту закладную, которую оформит их доверенное лицо. По цене это стоит 16 000 руб (но мы вам сделаем скидку, будет стоить 12 000).
1) Законно ли такое ограничение со стороны банка? В соответствии с каким требованием какого закона? Еще и продавать по сути эту услугу...
2) Могу ли я самостоятельно составить закладную и зарегистрировать ее в рег. палате без участия посредника в лице доверенного лица банка? Где взять актуальную примерную форму закладной? Где можно ознакомиться с процедурой регистрации в рег. палате? Спасибо заранее за информацию!
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Ирина!
Необходимо смотреть Ваши документы, в том числе и договор. Возможно Вам не стоит соглашаться на условия банка. Данные правоотношения регулируются ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимого имущества.)".
16.12.2014, 11:48
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 34 минуты
Юристы ОнЛайн: 53 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
828
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 703
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
5
4 751
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Краснодар
Казанцев Д.В.
4.8
40
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 010
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
478
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 349
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Шилкунене Ю.В.
5
49
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
2.5
27 995
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.9
65 595
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
5
460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Егорова Е.О.
5
4 019
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грудкин Б.В.
5
5 240
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 33 лет онлайн
г.Орск
Першина О.Е.
5
5 428
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 610
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Громов В.Д.
4.9
877
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Тула
Смирнов Д.В.
5
9 873
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
62
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 817
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
5
42
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Севастополь
Чернецкий И.В.
4.9
37 979
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно сформулировать заголовок следующим образом - Что делать, если доверенное лицо продало квартиру
Нужна ли мне регистрация закладной с помощью Регистратора, если я подписал кредитный договор?
Банк потребовал оформить доверенность на представителей для госрегистрации закладной квартиры
«Что значит ограничение прав вид-ипотека в выписке ЕГРН при покупке квартиры?»
Необходимость присутствия банковского сотрудника для снятия обременения по ипотечному кредиту без закладной в Рег.палате
Как указать доверенное лицо в договоре дарения доли квартиры
Наверняка тут можно оформить предварительный договор купли продажи, а вот какой договор оформить на передачу денег по ипотеке?
Как зарегистрировать документ, запрещающий продажу квартиры без согласия третьего лица, без включения его в список владельцев?
Как правильно составить расписку при передаче аванса доверенному лицу?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут