Возможность перевода ипотечного кредита в долларах в рубли и проблемы, с которыми столкнулась заемщица

Вопрос №5653245 из г. Балашиха
опубликован 16.12.2014, 16:52

Question

В 2008 году взяла ипотечный кредит в долларах, так как по кредиту в долларах была меньшая процентная ставка, мне дали только его. В связи с ростом курса доллара выплаты по ипотеке на текущий момент стали приближаться к размеру моей зарплаты (которая у меня выше средней). Год назад я узнавала в своём банке, возможно ли перевести кредит в рубли, но получила отрицательный ответ. В ноябре я узнала, что это возможно. И в начале декабря подала заявление на перевод в рубли. Рассмотрение заявления в моём банке составляет порядка месяца. Предварительно ответ будет 30 декабря. На момент подачи заявления тело кредита составляло 3200000, пока я ожидаю одобрения, оно увеличилось до 4400000. И доллар растёт. То есть до момента одобрения скорее всего вырастет ещё. Были ли такие случаи у кого-то? И какие ечть возможности для тех, кто попал в подобную ситуацию. Банк предупреждён, что квартира выставлена мною в продажу. НО среднерыночная стоимость моей квартиры 3600000 и даже при продаже я не смогу закрыть тело кредита.

Тур Маргарита Сергеевна · Accepted Answer

Вы вправе требовать от банка изменения условий договора,в связи с существенным изменением обстоятельств,согл.ст 451 ГК РФ.

Обратитесь с заявлением в банк,при получении отказа - обращайтесь в суд,требуйте реструктуризации,увеличения срока погашения и т.д.

Обратитесь по данному вопросу к юристу очно.

Блинов Егор Валерьевич · Answer

Добрый день. К сожалению, перевести ипотеку из долларов в рубли невозможно. ни один банк на это не согласится. Это право банка, а не обязанность. На этом сайте много вопросов, связанных с валютными ипотеками. К сожалению, ничего не остается как искать покупателя и только если банк согласится, продавать квартиру

Возможность перевода ипотечного кредита в долларах в рубли и проблемы, с которыми столкнулась заемщица

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Возможность подачи в суд на банк по ипотеке в долларах - требования и процесс

Как реструктурировать образовательный кредит в банке союз из долларов в рубли по курсу 35?

Проблемы с ипотечным кредитом

Обязан ли банк объяснять причины непредоставления такого согласия?

Какие последствия ждут, если отказаться от валютной ипотеки при росте курса доллара?

Влияние изменения курса доллара на проценты по кредиту в банке

Влияние роста курса доллара на ипотечный кредит - что произойдет с кредитной историей, если банк изымает квартиру?

Сложности в выплате ипотеки в долларах - возможность составления иска о фиксации курса.

Как добиться согласия банка на продажу квартиры или изменение валюты ипотечного кредита?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59