Возможность перевода ипотечного кредита в долларах в рубли и проблемы, с которыми столкнулась заемщица

Вопрос №5653245 из г. Балашиха
опубликован 16.12.2014, 16:52

В 2008 году взяла ипотечный кредит в долларах, так как по кредиту в долларах была меньшая процентная ставка, мне дали только его. В связи с ростом курса доллара выплаты по ипотеке на текущий момент стали приближаться к размеру моей зарплаты (которая у меня выше средней). Год назад я узнавала в своём банке, возможно ли перевести кредит в рубли, но получила отрицательный ответ. В ноябре я узнала, что это возможно. И в начале декабря подала заявление на перевод в рубли. Рассмотрение заявления в моём банке составляет порядка месяца. Предварительно ответ будет 30 декабря. На момент подачи заявления тело кредита составляло 3200000, пока я ожидаю одобрения, оно увеличилось до 4400000. И доллар растёт. То есть до момента одобрения скорее всего вырастет ещё. Были ли такие случаи у кого-то? И какие ечть возможности для тех, кто попал в подобную ситуацию. Банк предупреждён, что квартира выставлена мною в продажу. НО среднерыночная стоимость моей квартиры 3600000 и даже при продаже я не смогу закрыть тело кредита.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Тур Маргарита Сергеевна

Юрист Москва, стаж 20 лет

4.8 689 отзывов

Вы вправе требовать от банка изменения условий договора,в связи с существенным изменением обстоятельств,согл.ст 451 ГК РФ.

Обратитесь с заявлением в банк,при получении отказа - обращайтесь в суд,требуйте реструктуризации,увеличения срока погашения и т.д.

Обратитесь по данному вопросу к юристу очно.

17.12.2014, 17:05

Ваш ответ мне очень помог, спасибо!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 451. Изменение и расторжение договора в связи с существенным изменением обстоятельств

Блинов Егор Валерьевич

Юрист из города Железнодорожный, стаж 8 лет

4.6 1612 отзывов

Добрый день. К сожалению, перевести ипотеку из долларов в рубли невозможно. ни один банк на это не согласится. Это право банка, а не обязанность. На этом сайте много вопросов, связанных с валютными ипотеками. К сожалению, ничего не остается как искать покупателя и только если банк согласится, продавать квартиру

16.12.2014, 16:56

Спасибо за ответ!

Спросить юриста