Как оформить жилой дом в собственность по дачной амнистии - выбор между кадастровым паспортом и кадастровым планом

Здравствуйте Александр.

Что нужно для регистрации нового(частного дома). построенного на земельном участке: садоводстве, дачном кооперативе, ИЖС или ЛПХ установлено законом от 30.06.2006 г. №93-ФЗ* ст. 25.3 особенности государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимости.

- Технический паспорт на частный дом.

-Декларация

- Документы на земельный участок( один из перечисленных: купчая, мена, дарение, договор приватизации)

-Кадастровый план на земельный участок

В некоторых случаях не требуется кадастровый план или документ на земельный участок, требуется только одна Декларация

*Федеральный закон от 30 июня 2006 г. N 93-ФЗ

"Статья 25.3. Особенности государственной регистрации права собственности на созданные объекты недвижимого имущества

1. Основаниями для государственной регистрации права собственности на созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдача разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо созданный на земельном участке, расположенном в черте поселения и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются:

ДОКУМЕНТЫ, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание;

ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИЙ документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Представление правоустанавливающего документа на указанный земельный участок НЕ ТРЕБУЕТСЯ в случае, если право заявителя на этот земельный участок ранее зарегистрировано в ФГБУ "ЗКП" РОСРЕЕСТРА.

2. Обязательным приложением к представляемым в соответствии с пунктом 1 статьи 25.3 документам является КАДАСТРОВЫЙ ПЛАН земельного участка, на котором расположен соответствующий создаваемый или созданный объект недвижимого имущества.

Представление кадастрового плана указанного земельного участка НЕ ТРЕБУЕТСЯ в случае, если: право на указанный земельный участок ранее было зарегистрировано.

С уважением, Юрий Владимирович