Невозможно найти выписку по квартире в ЕГРП онлайн, несмотря на недавнюю регистрацию владения продавцом

А вы квартиру и документы на нее реально видели?

Здравствуйте! Если квартира была приобретена 3 года назад, сделка Купли-продажи должна была проведена в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Без государственной регистрации права сделка купли-продажи недействительна, если она была приобретена в порядке аналогичной сделки купли-продажи. У Продавца должны быть на руках ОРИГИНАЛЫ документов подтверждающие право собственности ДКП и свидетельство о праве собственности.

В случае,если квартира была передана в порядке наследования, приватизации, по решению суда, то его право собственности можно будет зарегистрировать одновременно с продажей. Однако,вы утверждаете есть свидетельство и даже Продавец предоставил Выписку о праве собственности,значит такие сведения на момент сделки запрашивались официально, если есть оригиналы таких документов. Возможно, вы некорректно запрашиваете Выписку, есть разные основания и ссылка на разные пункты ФЗ при запросах. Убедитесь,что есть оригиналы документов. Если сомневаетесь пригласите стороннего юриста проверить чистоту сделки, подлинность документов. Желаю удачи!