Как продажа комнат в ООП с несовершеннолетними детьми может повлиять на покупку малонаселенной квартиры

Вопрос №565775 из г. Санкт-Петербург
опубликован 24.04.2008, 12:58

Имею 2 комнаты в многонаселенной квартире (доли мои и 2-х несовершеннолетних детей), в квартире есть еще собственники, включая тоже несовершеннолетнего ребенка + несобственник тоже с несовершеннолетним. Хочу продать эти комнаты и купить в малонаселенной квартире. Какие препятствия могут возникнуть из-за детей? Какие разрешения мне нужно брать в ООП 1.с точки зрения моих детей и 2.соседских? Дадут ли мне разрешение на продажу ООП, если метраж покупаемых комнат будет чуть меньше имеющихся? В расчет берется метраж комнат или общей площади? Что могут посчитать ухудшением для соседских детей? Каков срок действия отказов соседей на преимущество покупки? Могу ли я совершить сделку дарением? Вроде все. Буду очень признательна за ответ. Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Прель Ирина Юрьевна

Адвокат Люберцы, стаж 13 лет

5.0 26 отзывов

Лена, я не поняла Ваши дети тоже являются сособственниками данной квартиры? Если да, то тогда согласие органов опеки и попечительства получать обязательно, если дети не являются собственниками, согласие ОПП не нужно. Соседский ребенок в данном случае не имеет значения, вы же не продаете его долю. Для получение согласия необходимо предоставить правоустанавливающие документы( копии) на долю в квартире и копии документов на квартиру которую собираетесь купить, заявление от продавцов данной квартиры, которые подтверждают, что действительно согласны продать вам свою квартиру.

Срок действия отказа соседей на преимущественное право покупки вашей доли, законодательно не определен, но врятли вы продавать будете несколько лет. Дарением вы тоже можете совершить сделку, если не боитесь , что вас кинут с получением денег, ведь даже по суду вы не сможете докзать, что вам должны были передать деньги. Делайте лучше договором купли-продажи. Удачи Вам!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продажа комнат в ООП с несовершеннолетними детьми может повлиять на покупку малонаселенной квартиры

Похожие вопросы