Как выселить соседей и выкупить муниципальные комнаты в трехкомнатной квартире?

Вопрос №5666798 из г. Москва
опубликован 18.12.2014, 03:31

Question

У меня по договору купли продажи в собственности более трех лет находится комната в трехкомнатной квартире. 2 остальные комнаты принадлежат государству и являются муниципальными, на них проживают соседи в количестве 5 человек, которые не платят за коммунальные услуги более 3 х лет, имеют 20 животных, на их площади нет света, квартира кроме моей комнаты в ужасном состоянии (запах, разруха и т.д.) как мне выселить соседей и выкупить данную площадь?

Рублев Владимир Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте!

Необходимо расторгать договор социального найма, заключенный между Вашими соседями и ДЖП и ЖФ города Москвы.

В соответствии с ч. 4 ст. 83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

В настоящее время Вам следует фиксировать нарушения, допущенные жильцами, и обращаться с соответствующим заявлением в ДЖП и ЖФ города Москвы. В свою очередь, при наличии оснований ДЖП и ЖФ города Москвы вправе обратиться в суд с иском о расторжении договора, выселении и снятии с регистрационного учета.

Если потребуется юридическая помощь (в том числе в составлении заявления), обращайтесь. Тел.: (964) 519-17-43.

Как выселить соседей и выкупить муниципальные комнаты в трехкомнатной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Проблемы с неблагополучной семьей в коммунальной квартире - необходимость выселения и выкуп муниципальной площади

Владелец приватизированной комнаты хочет помочь соседям с инвалидом ДЦП - готов выкупить их долю в коммунальной квартире

Тем более их комната 15 кв.м. - может это площадь недостаточна для проживания 2 людей и такого количества животных?

Возможность сдачи комнаты в аренду без согласия соседей в коммунальной квартире

Продажа и аренда комнаты в многокомнатной квартире - основание, регистрация и права соседей

Вопрос: Как распределяется общая площадь по квартире, я имею ввиду коридор, кухня (особенно)?

Квартира трехкомнатная, две комнаты принадлежат моей семье, общий метраж этих комнат 30 метров.

Процедура освобождения третьей комнаты в приватизированной трехкомнатной квартире безжизненной владелицы

Проблемы с соседом - Выселение и возможный выкуп комнаты в коммунальной квартире

Как выделить свою комнату в трехкомнатной квартире без согласия матери, чтобы она стала моей собственностью?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59