Возможность расторжения предварительного договора купли-продажи квартиры при нарушении условий оплаты

Можно ли продавцу расторгнуть предварительный договор купли-продажи квартиры, если одним из пунктов порядка расчетов является оплата части стоимости квартиры в безналичной форме при подписании предварительного договора и эта оплата не произведена. Нужно ли сначала уведомлять и просить оплатить или можно сразу просить расторгнуть договор. Продавать мы уже передумали.