Допустимость покупки недвижимости от отца по доверенности жены и право управления - вопрос эксперту

Вопрос №566876 из г. Санкт-Петербург
опубликован 26.04.2008, 13:57

Я хотел бы узнать: есть доверенность от отца конкретно "на продажу квартиры в собственность третьим лицам" . Могу я по доверенности от своей жены купить эту квартиру на ее имя в собственность и можно ли в этой доверенности еще указать, чтобы я имел право после приобретения этой квартиры женой управлять и распоряжаться ей вплоть до продажи. Буду признателен за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ларионов Андрей Анатольевич

Адвокат Москва, стаж 21 год

5.0 388 отзывов

Здравствуйте,Владимир! Не можете, так как вы действуете в своем интересе .А это противоречит статье 182 ГК РФ Представительство

3. Представитель не может совершать сделки от имени представляемого в отношении себя лично. Он не может также совершать такие сделки в отношении другого лица, представителем которого он одновременно является, за исключением случаев коммерческого представительства.

С уважением,

26.04.2008, 15:03

Андрей, выражаю Вам свою признательность за данный Вами ответ. Ваш ответ позволил мне сберечь не только время, но и деньги. Удачи Вам в Вашей работе.
С уважением, Владимир.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 19 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 182. Представительство

Игумнов Николай Михайлович

Юрист из города Москва, стаж 9 лет

5.0 431 отзыв

Вы не можете, имея доверенности от двух физических лиц, заключить договор между ними. Необходимо, чтобы хотя бы одно из этих лиц действовало лично или через другого представителя (п.3 ст.182 ГК РФ).

Доверенность выдается на право совершения определенных действий, которые имеет право совершать сам доверитель. Доверенность на распоряжение квартирой нужно получать после того, как квартира станет принадлежать жене. В противном случае нотариус может отказать в удостоверении этой доверенности.

26.04.2008, 14:16

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Владимир! Оформляя сделку на свою жену, Вы, автоматически имеете половину квартиры. Квартира в этом случае является совместно нажитым имуществом.

Поэтому, я не советую ,ВАМ, это делать. Таким шагом Вы подвергаете себя к судебному разбирательству о признании сделки ничтожной, т.е. недействительной. Поскольку, оформляя договор на жену, Вы действовали в своих интересах. Этого делать, Вы, не имеете право.

26.04.2008, 14:36

Наталья Анатольевна, выражаю Вам свою признательность за данный ответ. Не могли бы Вы уточнить, а кто может инициировать вопрос о признании сделки. в данном случае, недействительной? Буду благодарен за это уточнение.
С уважением, Владимир.

Спросить юриста

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист из города Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Владимир! Мне приятно, что Вы меня слушаете. Истцом по такому иску может быть ВАШ отец.

Важно в любом случае для ,ВАС, передача денег отцу. Необходимо от него взять расписку, что он от ВАС получил деньги в соответствии с договором.. Призываю ВАС быть осторожным........Н.А.

27.04.2008, 01:28