Есть ли смысл брать справки из псих и наркодиспансера в этот день при подписании договора?

Вопрос №566884 из г. Москва
опубликован 26.04.2008, 14:33

Question

Хочу купить квартиру по договору купли-продажи в простой письменной форме.
 И добавить туда пункт с правом пользования и проживания бывшего владельца.
 Является ли этот пункт обременением при регистрации договора.
 Продавец живет один с 1994 года и прописан один, детей нет. Есть сестра живет отдельно с которой не общаются (хотя сестра украла документы на квартиру)
 МЫ уже поличили дубликаты договора от нотариуса который в 1994 году регистрировал сделку.
 И еще как обезопасить себя от родственников продавца (если они через суд захотят отсудить квартиру)
 Есть ли смысл брать справки из псих и наркодиспансера в этот день при подписании договора?
 Нужно ли составлять отдельно АКТ ПРИЕМА ПЕРЕДАЧИ КВАРТИРЫ И ЕЩЕ расписку продавцу в получении денег со свидетелями?

Морозова Галина Сергеевна · Accepted Answer

Здравствуйте, Игорь! ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ условием договора купли-продажи жилого помещения является условие о праве проживания в квартире граждан. Если хотите закрепить право бывшего собственника, то отдельным пунктом прописывайте условие " ФИО бывшего собственника имеет право пожизненного проживания в продаваемой им квартире по адресу ,,,". Обременением это условие является для Вас. Квартиру можно продавать с составлением акта приема-передачи, либо без такового. Если акт составляется - он должен быть предоставлен в рег.палату., если не составляется - об этом должна быть отметка в договоре -  "квартира передается покупателюю без передаточного акта".. Что касается оспаривания сделки - если есть хоть малейшее опасение в здоровье продавца - обязательно запаситесь не справкой, а как минимум живой консультацией врача-психиатора при заключении сделки (желательно за пару дней до или после регистрации сделки). Это конечно же не гарантия, но большая подстраховка в случае спора по сделке.

Есть ли смысл брать справки из псих и наркодиспансера в этот день при подписании договора?

Похожие вопросы

Сделку сопровождал юрист со стороны продавца.

Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки

Вопросы охранного обязательства и регистрации при покупке памятника архитектуры - что делать

Требуется ли нотариальное согласие супруги при оформлении купли-продажи садового земельного участка

Ответственность продавца и возможные взыскания за задержку передачи квартиры по договору купли-продажи

Контроль за передачей кухонного гарнитура и выселением непрописанного брата продавца при оформлении сделки по купле-продаже

Когда можно въезжать в квартиру при наличии условия в договоре об освобождении от прописки продавца?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Отсутствие ответа продавца на предложение о подписании акта передачи доли в квартире

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59