Вопросы охранного обязательства и регистрации при покупке памятника архитектуры - что делать, если возникли подозрения по поводу агента?

Question

Подписали договор купли-продажи квартиры, т. к квартира является памятником архитектуры, то до момента регистрации нужно переоформить охранное обязательство, но акт о передаче еще не подписывали и денег за квартиру еще не получали, т.е. расписку в получении денег не писали. Сделка будет только через несколько дней, т.е. понесем документы на регистрацию. Теперь беспокоимся - в ФРС нужны копии документов, они есть у агента, сможет ли она сама отнести их на регистрацию без нашего ведома? Не останемся ли мы без квартиры и без денег? Договор-то фактически уже подписан, хотя строки о передаче денег в нем и нет. доверенности ей никакой не давали при этом. Можем ли мы в день сделки при подозрении на недобросовестность агента и сговор с покупателем отказаться идти на регистрацию?. в договоре прописано, что право собственности на квартиру переходит от продавца к покупателю после регистрации в ФРС, и еще договор считается исполненным сторонами в полном объеме с момента полной оплаты квартиры покупателем, подписания сторонами акта приема-передачи квартиры. Агент не отвечает на звонки.

Черногорова Наталья Алексеевна · Accepted Answer

в таком случае если нет доверенности - она не сможет зарегистрировать договр. так же нужны оригиналы документов. если дог подписан то вас через суд покупатель может обязать зарегистрировать договор но при этом он дожен внести деньги за квартируна депозит (те подтвердить оплату). Либо если вы сдадите на регистрацию без оплату дог то вы в суде можите требовать расторжения дог тк вам не оплатили цену за квартиру. 
каков у вас порядок оплаты в догворе как написано?

Вопросы охранного обязательства и регистрации при покупке памятника архитектуры - что делать, если возникли подозрения по поводу агента?

Похожие вопросы

Необходимость регистрации сделки в ФРС и влияние акта приема-передачи на защиту покупателя

Вопрос о действительности сделок в цепочке продаж квартиры из-за смерти покупателя и продавца

Сделку сопровождал юрист со стороны продавца.

Возможно ли зарегистрировать сделку без кадастрового паспорта (риелтор утверждает, что для совершения сделки он не требуется)?

Может ли продавец сдавать квартиру покупателю до регистрации перехода права собственности? Ответ важного вопроса

Возможно ли признание сделок недействительными после смерти покупателя и продавца при регистрации купли-продажи квартиры?

Как оформить покупку квартиры по государственному жилищному сертификату

Возможно ли признание сделки недействительной при отсутствии акта-приема передачи в договоре?

Собственники продают квартиру - правомерность получения денег продавцом от покупателя, несмотря на отсутствие сделки

Вопрос о недействительности сделки при отсутствии расписки о получении денег

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59