Как продать доли в приватизированной квартире, когда совладельцы не дают разрешения на продажу и сдачу комнаты?

Приватизированная двухкомнатная квартира (комнаты 9,6 и 18 кв.м.) в пятиэтажной "хрущевке". Владельцев долей 4: Мать и совершеннолентяя дочь, отец и его несовершеннолетний сын от нового брака. (Мать и отец в разводе 10 лет, все указанные лица прописаны в этой квартире, мать по факту проживает в другом месте. Дочь проживает в указанной квартире (в комнате 9,6 кв.м.), Отец проживает в комнате 18 кв. м., а сын с новой женой временно выбыли на родину новой жены отца.). Дочь с матерью хочет продать свои доли и купить комнату в коммунальной квартире. Отец подписал генеральную доверенность у нотариуса по управлению делами с квартирой на своего брата. Который старается не дать продать доли, а: или продать целиком квартиру по цене, не соответствующей рыночной стоимости (дороже, что приводит к затяжному процессу продажи), или предлагает сдавать целиком квартиру с выделением полученного дохода матери и дочери, что их не устраивает.

Брат, отец, новая жена отказываются подписать отказ от преобретения долей (и не покупают их - нет денег), чем тормозят процесс продажи долей, а так же отказываются дать разрешение на сдачу комнаты (9,6 м. кв.), так как дочь, во избежание постоянных конфликтов, хочет съехать на съемуную квартиру, оплачивая аренду со сдачи комнаты.

Вопрос: каким образом возможно продать доли?

Какие действия стоит предпринимать матери и дочери в ситуации, когда совладельцы чинят препятствия продажи долей?

Возможно ли каким либо образом сдать комнату хотя бы временно, без риска со стороны совладельцев, на время продажи долей?