Предварительный договор и оплата на физическое лицо при покупке апартаментов - нормально или рискованно?
Вопрос №5678198
из г. Москва
опубликован 19.12.2014, 13:15
опубликован 19.12.2014, 13:15
Планирую приобрести апартаменты (нежилое помещение). Просят сначала заключить предварительный договор, по нему же и произвести оплату на физ лицо. Нормально ли это? Какие риски могут быть?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
При подписании предварительного договора у сторон не возникает обязанность по оплате. Это обязательство о заключении договора купли-продажи в будущем. Тем более не ясно, на какое физ. лицо предполагается перевод денег, является ли оно собственником помещения.
В случае передачи денег и незаключения в будущем основного договора, Вы вправе будете истребовать оплаченную сумму как неосновательное обогащение.
Чтобы исключить риски рекомендую Вам привлечь юриста для сопровождения сделки.
19.12.2014, 13:19
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Это нормально, но договор читайте внимательно
19.12.2014, 13:17
Здравствуйте! Предварительный договор можно заключить, а вот оплату сразу не советую производить
19.12.2014, 13:17
Надо проверять чистоту сделки купли-продажи в целом, в таком случая риски минимизируются.
19.12.2014, 13:17
Это нормальная практика. Попросите для ознакомления экземпляр и лучше покажите его юристу который вас и подстрахует
19.12.2014, 13:28
Юристы ОнЛайн: 81 из 47 457 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 487
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 203
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
81
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 353
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 483
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
1 938
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 711
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 671
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
217
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.9
24 195
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 565
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 814
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Матилян Р.О.
5
315
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8
27 994
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 420
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 306
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.5
31 827
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 076
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
988
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
8 927
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4.5
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.6
7 767
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заключить Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическим лицом и физическим лицом
Покупка нежилого помещения в жилом комплексе - риски и юридические последствия
Какие нюансы в договоре аренды нежилого помещения между физлицом и гендиректором ООО для ведения бизнеса?
Необходимость заключения договора аренды нежилого помещения для частного детского сада
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Отказ в заключении договора на вывоз ТБО с физическим лицом - правомерен?
Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физическим лицом и ИП?
Отказ Водоканала в заключении договора на водоснабжение нежилого помещения
Можно ли купить нежилое помещение (апартаменты) у юр лица, который является единственным участником черец МФЦ... какие риски?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут