Предварительный договор и оплата на физическое лицо при покупке апартаментов - нормально или рискованно?
Вопрос №5678198
из г. Москва
опубликован 19.12.2014, 13:15
опубликован 19.12.2014, 13:15
Планирую приобрести апартаменты (нежилое помещение). Просят сначала заключить предварительный договор, по нему же и произвести оплату на физ лицо. Нормально ли это? Какие риски могут быть?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
При подписании предварительного договора у сторон не возникает обязанность по оплате. Это обязательство о заключении договора купли-продажи в будущем. Тем более не ясно, на какое физ. лицо предполагается перевод денег, является ли оно собственником помещения.
В случае передачи денег и незаключения в будущем основного договора, Вы вправе будете истребовать оплаченную сумму как неосновательное обогащение.
Чтобы исключить риски рекомендую Вам привлечь юриста для сопровождения сделки.
19.12.2014, 13:19
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Это нормально, но договор читайте внимательно
19.12.2014, 13:17
Здравствуйте! Предварительный договор можно заключить, а вот оплату сразу не советую производить
19.12.2014, 13:17
Надо проверять чистоту сделки купли-продажи в целом, в таком случая риски минимизируются.
19.12.2014, 13:17
Это нормальная практика. Попросите для ознакомления экземпляр и лучше покажите его юристу который вас и подстрахует
19.12.2014, 13:28
Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 535
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
152 142
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 300
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.9
301
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 507
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
835
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
4 007
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
3.9
5 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.9
44 570
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 615
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.9
1 089
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 426
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 171
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Чита
Гао А.Ю.
5
98
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Тамбов
Букатина Ю.В.
5
2 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
4.9
52
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5
445
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Краснодар
Шарапов В. А.
4.4
1 638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.7
10 094
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 350
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 19 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.9
4 309
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Лавринов Г.А.
3.9
10 700
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев В. Ю.
5
447
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заключить Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическим лицом и физическим лицом
Покупка нежилого помещения в жилом комплексе - риски и юридические последствия
Какие нюансы в договоре аренды нежилого помещения между физлицом и гендиректором ООО для ведения бизнеса?
Необходимость заключения договора аренды нежилого помещения для частного детского сада
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Отказ в заключении договора на вывоз ТБО с физическим лицом - правомерен?
Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физическим лицом и ИП?
Отказ Водоканала в заключении договора на водоснабжение нежилого помещения
Можно ли купить нежилое помещение (апартаменты) у юр лица, который является единственным участником черец МФЦ... какие риски?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут