Предварительный договор и оплата на физическое лицо при покупке апартаментов - нормально или рискованно?
Вопрос №5678198
из г. Москва
опубликован 19.12.2014, 13:15
опубликован 19.12.2014, 13:15
Планирую приобрести апартаменты (нежилое помещение). Просят сначала заключить предварительный договор, по нему же и произвести оплату на физ лицо. Нормально ли это? Какие риски могут быть?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
При подписании предварительного договора у сторон не возникает обязанность по оплате. Это обязательство о заключении договора купли-продажи в будущем. Тем более не ясно, на какое физ. лицо предполагается перевод денег, является ли оно собственником помещения.
В случае передачи денег и незаключения в будущем основного договора, Вы вправе будете истребовать оплаченную сумму как неосновательное обогащение.
Чтобы исключить риски рекомендую Вам привлечь юриста для сопровождения сделки.
19.12.2014, 13:19
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Это нормально, но договор читайте внимательно
19.12.2014, 13:17
Здравствуйте! Предварительный договор можно заключить, а вот оплату сразу не советую производить
19.12.2014, 13:17
Надо проверять чистоту сделки купли-продажи в целом, в таком случая риски минимизируются.
19.12.2014, 13:17
Это нормальная практика. Попросите для ознакомления экземпляр и лучше покажите его юристу который вас и подстрахует
19.12.2014, 13:28
Юристы ОнЛайн: 50 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
837
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 935
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
28 136
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 205
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 493
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
381
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.8
272
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 084
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 429
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
567
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 267
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 807
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 649
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
5
6 523
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Канунникова Е.Ю.
4.8
1 066
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
31
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.8
31 861
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
4.9
2 752
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Хоружий И.И.
5
2 911
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 698
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 27 лет онлайн
г.Астрахань
Евграфова Е.А.
5
31 128
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 37 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Рыльков Л.А.
5
7 886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.9
23 684
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 060
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как заключить Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическим лицом и физическим лицом
Покупка нежилого помещения в жилом комплексе - риски и юридические последствия
Какие нюансы в договоре аренды нежилого помещения между физлицом и гендиректором ООО для ведения бизнеса?
Необходимость заключения договора аренды нежилого помещения для частного детского сада
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Отказ в заключении договора на вывоз ТБО с физическим лицом - правомерен?
Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физическим лицом и ИП?
Отказ Водоканала в заключении договора на водоснабжение нежилого помещения
Можно ли купить нежилое помещение (апартаменты) у юр лица, который является единственным участником черец МФЦ... какие риски?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут