Предварительный договор и оплата на физическое лицо при покупке апартаментов - нормально или рискованно?
Вопрос №5678198
из г. Москва
опубликован 19.12.2014, 13:15
опубликован 19.12.2014, 13:15
Планирую приобрести апартаменты (нежилое помещение). Просят сначала заключить предварительный договор, по нему же и произвести оплату на физ лицо. Нормально ли это? Какие риски могут быть?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется
Добрый день!
При подписании предварительного договора у сторон не возникает обязанность по оплате. Это обязательство о заключении договора купли-продажи в будущем. Тем более не ясно, на какое физ. лицо предполагается перевод денег, является ли оно собственником помещения.
В случае передачи денег и незаключения в будущем основного договора, Вы вправе будете истребовать оплаченную сумму как неосновательное обогащение.
Чтобы исключить риски рекомендую Вам привлечь юриста для сопровождения сделки.
19.12.2014, 13:19
Задать вопрос юристу
5 юристов дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 2 минуты
Добрый день. Это нормально, но договор читайте внимательно
19.12.2014, 13:17
Здравствуйте! Предварительный договор можно заключить, а вот оплату сразу не советую производить
19.12.2014, 13:17
Надо проверять чистоту сделки купли-продажи в целом, в таком случая риски минимизируются.
19.12.2014, 13:17
Это нормальная практика. Попросите для ознакомления экземпляр и лучше покажите его юристу который вас и подстрахует
19.12.2014, 13:28
Юристы ОнЛайн: 8 из 47 460 Поиск Регистрация
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
794
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
5
215
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 2 лет онлайн
г.Сочи
Захаров А.Ю.
5
638
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Дальнереченск
Солямина Е. В.
5
887
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 063
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как заключить Договор купли-продажи нежилого помещения между юридическим лицом и физическим лицом
Покупка нежилого помещения в жилом комплексе - риски и юридические последствия
Какие нюансы в договоре аренды нежилого помещения между физлицом и гендиректором ООО для ведения бизнеса?
Необходимость заключения договора аренды нежилого помещения для частного детского сада
Возможность заключения договора аренды помещения с физическим лицом через предпринимателя по доверенности
Отказ в заключении договора на вывоз ТБО с физическим лицом - правомерен?
Возможно ли заключить договор безвозмездного пользования нежилым помещением между физическим лицом и ИП?
Отказ Водоканала в заключении договора на водоснабжение нежилого помещения
Можно ли купить нежилое помещение (апартаменты) у юр лица, который является единственным участником черец МФЦ... какие риски?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут