Претензия по поводу возникших повреждений на потолке квартиры - правомерно ли требовать компенсацию от Управляющей компании?

Последовательность моих действий при следующей ситуации...19.12.2014 на потолке в квартире, которой я являюсь собственником, образовались два мокрых пятна, по моему устному обращению в УК приехали два сантехника, которые обследовав назвали мне причину над Вашей квартирой расположена бытовая комната общего пользования с туалетом (ранее наш дом был общежитием и некоторые квартиры не оборудованы туалетом, так что туалетами в бытовых комнатах пользуются некоторые соседи), вот именно в комнате расположенной над Вашей квартирой неисправен унитаз, сегодня пятница чинить мы ничего не будем, прийдем в понедельник 22.12.2014, а пока скажите соседям пусть туалетом не пользуются, закрыть туалет мы не можем там нет двери... Сегодня 20.12.2014 пятна на потолке начали увеличиваться и как раз в том райлне где у нас проходит электропроводка, я позвонила в аварийную службу УК, на что получила ответ, что ремонт они начнут только 22.12.2014 и не раньше, но в данный момент у меня уже три мокрых пятна на потолке и вздутая штукатурка в двух местах. Вопрос: правомерно ли будет мое письменное обращение утром 22.12.2014 с претензией в которой я хочу попросить выявить неисправность, устранить ее,составить соответствующие акты обследования, провести за счет УК экспертизу и по ее итогам возместить мне стоимость восстановления потолка?