Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Екатерина Петровна

Задано вопросов 1, из них VIP - 0

Новочеркасск, 21.12.2014, 19:25

Покупатель отказался от покупки квартиры и требует вернуть задаток - Что делать в такой ситуации и какие права у собственников

Вопрос №5691759 из г. Новочеркасск
опубликован 21.12.2014, 19:25

Мы продаем квартиру, покупатели дают задаток все собственники подписывают догоаор. А потом один собст. Идет в отказ и говорит, чтоб отдовали задаток, но в договоре было написано, что при расторжении договора надо вернуть 100 процентов. Двое собствеников за продажу квартиры. И мыжем ли мы продать квартиру без его согласия, или можем ли мы обратиться в суд просто с ним жить не выносомо.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Морозов Роман Валентинович

Адвокат Ростов-на-Дону, стаж 28 лет

4.9 8940 отзывов

Продать квартиру без согласия долевого собственника Вы не сможете. Задаток придется возвращать, на условиях договора. Закон позволяет требовать с продавца уплаты двойного размера задатка. Продать Вы можете только свои доли, при этом Вы обязаны перед этим уведомить остальных долевых собственников, так как они имеют преимущественное право приобретения доли. А вот покупатель имеет право обратиться в суд с целью понуждения к совершению сделки, если был подписан только предварительный договор купли-продажи. Если подписан основной договору купли-продажи, то соответственно с целью понуждения к государственной регистрации перехода права собственности, так как сделка фактически состоялась.

21.12.2014, 19:58

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

Искендеров Эмиль Эльдарович

Юрист из города Серпухов, стаж 24 годa

4.6 51268 отзывов

Добрый день. Для продажи нужны все собственники. НО если он подписал договор, то покупатель может обратится в суд и сделка совершится в судебном порядке

21.12.2014, 19:28

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте! Если договор подписан всеми собственниками - смело продавайте

21.12.2014, 19:30

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Берестов Сергей Николаевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 24 годa

4.8 11202 отзывa

Екатерина Петровна, здравствуйте!

Если передача задатка оформлена предварительным договором (либо, наряду с задатком, подписан предварительный договор), согласно которому стороны обязались в определенный срок заключить договор купли-продажи, то следует, согласно п. 4 ст. 445 Гражданского обращаться в суд с требованием о понуждении к заключению договора купли-продажи.

21.12.2014, 19:31

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 36 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Покупатель отказался от покупки квартиры и требует вернуть задаток - Что делать в такой ситуации и какие права у собственников

Похожие вопросы