Можно предложить следующий заголовок - Вопросы и неясности при покупке доли в нежилом помещении и его возможном использовании

Вопрос №5693875 из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.12.2014, 01:45

Квартира 100 метров 1 этаж (нежилое помещение) разделена на 8 студий-квартир. Я думаю приобрести 1 долю=10 с половиной метров или отказаться от совершения сделки. (На данный момент внесен аванс 50 тыс) 1)Могу ли я реально перевести нежилое в жилое? Или при условии 10 метров это невозможно? 2) Возникнут ли трудности при продаже? Или я могу продать ее любому лицу, при условии что соседних дольщиков моя доля не заинтересует? Или нежилое имеет право продавать только собственник имеющий наибольшую площадь долей? 3)Законно ли в нежилом помещении размещать квартиры-студии? Или может быть наложен штраф? 4) Могу ли я сдавать свою долю в аренду, без согласования с кем-либо? Ведь я являюсь собственником доли в помещении. 5) У нас 8 студий, все распроданы. Это означает, что нас 8 собственников? Или есть кто-то один главный собственник?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Парфенов Валерий Николаевич

Юрист Новокузнецк, стаж 30 лет

4.8 80128 отзывов

1.Перевод в нежилое помещение целиком зависит согласует такой перевод местная администрация или нет.

2.На нежилое помещение в полном объеме распространяется ст.250 ГК РФ.

3.Запретов нет на размещения в нежилом помещений квартир.Мне во всяком случае знакома подобная практика.

4.Когда речь идет о долевой собственности то на основании ст.247 ГК РФ требуется согласие остальных дольщиков на сдачу в аренду.

5.8 распродано-значит и 8 собственников без всякого главного собственика

22.12.2014, 01:56

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 30 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Можно предложить следующий заголовок - Вопросы и неясности при покупке доли в нежилом помещении и его возможном использовании

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы