Возможности создания квартир-студий в нежилом помещении - правовые, документальные и коммерческие аспекты
Вопрос №5699968
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.12.2014, 20:37
опубликован 22.12.2014, 20:37
Помогите пожалуйста разобраться!
Помещение 100 метров. Назначение в кадастровом паспорте-нежилое помещение.
Разделено на 8 квартир-студии.
1) Если назначение нежилое, законно ли делать там квартиры студии?
2)Должно ли это быть подкреплено законно, какими бумагами?
3)Реально ли при покупке такой студии ее потом продать, или назначение нежилое будет отпугивать покупателей?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Спасибо Вам большое за ответ!
А какими документами должно быть подкреплено законное разделение на студии?
22.12.2014, 20:48
Задать вопрос юристу
Должно быть распоряжение районной администрации о переводе помещения из нежилого фонда в жилой. Далее - изготовление паспорта жилого помещения в ПИБ. кадастрового паспорта в Росреестре... Потом реальный раздел жилого помещения с изготовление проекта, его утверждения во всех инстанциях, акты МВК....изготовление паспортов на отдельные квартиры, прекращение регистрации права на отдельный объект, регистрация прав на вновь созданные объекты, изготовление отдельных кадастровых паспортов....
Коротко примерно так.....
22.12.2014, 21:09
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
1. Нет- незаконно.
2. Да.
3. Маловероятна продажа как квартиры.
22.12.2014, 20:39
Спасибо Вам большое за ответ!
А какими документами должно быть подкреплено законное разделение на студии?
22.12.2014, 20:48
Должно быть распоряжение районной администрации о переводе помещения из нежилого фонда в жилой. Далее - изготовление паспорта жилого помещения в ПИБ. кадастрового паспорта в Росреестре... Потом реальный раздел жилого помещения с изготовление проекта, его утверждения во всех инстанциях, акты МВК....изготовление паспортов на отдельные квартиры, прекращение регистрации права на отдельный объект, регистрация прав на вновь созданные объекты, изготовление отдельных кадастровых паспортов....
Коротко примерно так.....
22.12.2014, 21:09
Юристы ОнЛайн: 15 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
4.3
5 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 786
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Шахты
Морозов Р.В.
4.7
9 162
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Красноярск
Кириллов А. В.
5
4 839
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Нижний Новгород
Умнов С. А.
5
660
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно предложить следующий заголовок - Вопросы и неясности при покупке доли в нежилом помещении и его возможном использовании
Покупка квартиры-студии с неузаконенной перепланировкой - стоит ли рисковать?
Сравнение стоимости жилого и нежилого фонда на примере 15-метровых помещений\n2) Продажа жилого и нежилого фонда
Как изменение функционального назначения нежилого помещения может повлиять на открытие стоматологии - рассказываем
В кадастровом паспорте ошибка написано помещение 4 а должно быть квартира... при этом адрес квартире присвоен.. что делать.
Соответствует ли однокомнатная квартира с разделенной кухней стандартам квартиры-студии?
Проблемы с нежилым помещением в однокомнатной квартире - грязь, открытая дверь, что делать?
Проблемы с нежилым помещением в однокомнатной квартире - Как освободиться от постоянной грязи и защититься от строителей?
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут