Возможности создания квартир-студий в нежилом помещении - правовые, документальные и коммерческие аспекты
Вопрос №5699968
из г. Санкт-Петербург
опубликован 22.12.2014, 20:37
опубликован 22.12.2014, 20:37
Помогите пожалуйста разобраться!
Помещение 100 метров. Назначение в кадастровом паспорте-нежилое помещение.
Разделено на 8 квартир-студии.
1) Если назначение нежилое, законно ли делать там квартиры студии?
2)Должно ли это быть подкреплено законно, какими бумагами?
3)Реально ли при покупке такой студии ее потом продать, или назначение нежилое будет отпугивать покупателей?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Спасибо Вам большое за ответ!
А какими документами должно быть подкреплено законное разделение на студии?
22.12.2014, 20:48
Задать вопрос юристу
Должно быть распоряжение районной администрации о переводе помещения из нежилого фонда в жилой. Далее - изготовление паспорта жилого помещения в ПИБ. кадастрового паспорта в Росреестре... Потом реальный раздел жилого помещения с изготовление проекта, его утверждения во всех инстанциях, акты МВК....изготовление паспортов на отдельные квартиры, прекращение регистрации права на отдельный объект, регистрация прав на вновь созданные объекты, изготовление отдельных кадастровых паспортов....
Коротко примерно так.....
22.12.2014, 21:09
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
1. Нет- незаконно.
2. Да.
3. Маловероятна продажа как квартиры.
22.12.2014, 20:39
Спасибо Вам большое за ответ!
А какими документами должно быть подкреплено законное разделение на студии?
22.12.2014, 20:48
Должно быть распоряжение районной администрации о переводе помещения из нежилого фонда в жилой. Далее - изготовление паспорта жилого помещения в ПИБ. кадастрового паспорта в Росреестре... Потом реальный раздел жилого помещения с изготовление проекта, его утверждения во всех инстанциях, акты МВК....изготовление паспортов на отдельные квартиры, прекращение регистрации права на отдельный объект, регистрация прав на вновь созданные объекты, изготовление отдельных кадастровых паспортов....
Коротко примерно так.....
22.12.2014, 21:09
Юристы ОнЛайн: 66 из 47 457 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
785
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 141
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
26 753
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 010
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 604
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 670
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6
44 363
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 222
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
101
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 699
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
226
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.6
8 003
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 742
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 577
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9
14 815
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.8
1 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 566
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Челябинск
Бойко А.А.
5
24
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.9
43 321
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Севастополь
Лыкова Е.А.
5
1 266
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5
95
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.6
1 427
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.8
10 576
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Можно предложить следующий заголовок - Вопросы и неясности при покупке доли в нежилом помещении и его возможном использовании
Покупка квартиры-студии с неузаконенной перепланировкой - стоит ли рисковать?
Сравнение стоимости жилого и нежилого фонда на примере 15-метровых помещений\n2) Продажа жилого и нежилого фонда
Как изменение функционального назначения нежилого помещения может повлиять на открытие стоматологии - рассказываем
В кадастровом паспорте ошибка написано помещение 4 а должно быть квартира... при этом адрес квартире присвоен.. что делать.
Соответствует ли однокомнатная квартира с разделенной кухней стандартам квартиры-студии?
Проблемы с нежилым помещением в однокомнатной квартире - грязь, открытая дверь, что делать?
Проблемы с нежилым помещением в однокомнатной квартире - Как освободиться от постоянной грязи и защититься от строителей?
Покупка квартиры в ипотеку - как обезопасить свои права и избежать проблем с собственностью
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут