Какие документы нужно при покупке проверить.
Вопрос №5697881
из г. Белгород
опубликован 22.12.2014, 15:58
опубликован 22.12.2014, 15:58
Какие документы нужно при покупке проверить.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений! Дополню предыдущий ответ.
1) Не просто проверьте свидетельство о праве собственности, а закажите выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на данный объект (в настоящее время свидетельство о праве собственности не забирается у бывшего собственника и на нем не ставится штамп о прекращении права даже после продажи объекта).
2) Если в выписке или свидетельстве о праве собственности указано "общая долевая собственность" (а относительно комнат в общежитиях так чаще всего и бывает), то Вам необходимо удостовериться в том, что все остальные сособственники отказались от своего преимущественного права покупки данной комнаты (во избежание судебного иска о переводе прав и обязанностей покупателя с Вас на кого-либо из этих сособственников).
С уважением, А.Д.Руслин.
22.12.2014, 16:10
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Обязательно проверьте:
1. свидетельство о праве собственности (нет ли ограничений)
2. паспорт продавца
3. Основание приобретения (купля-продажа, договор дарения и т.д.)
4.выписка из домовой книги (никто на момент сделки не должен быть там прописан)
5. внимательно читайте сам договор купли-продажи
6. и проверьте оплачены ли коммунальные услуги.
22.12.2014, 16:04
у продавца должно быть свидетельство о праве собственности.
Также имеет смысл заказать выписку из ЕГРП, в которой будет видно кто собственник и имеются ли обременения на участок.
Если участок приобретено по возмездной сделке в период брака необходимо согласие супруга на продажу.
14.06.2015, 14:17
Юристы ОнЛайн: 59 из 47 455 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 416
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
122
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 416
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
765
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 626
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 804
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 513
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4
23 737
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 138
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8
26 303
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 388
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 375
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Одинцово
Феофанов О.Н.
4.7
448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 185
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 049
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ставрополь
Лигостаева А.В.
4.4
122 165
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 550
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 42 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Долженко С.Г.
4.7
3 226
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 108
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Рубцовск
Гафаров Р.А.
5
2 738
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Липецк
Лопатин Д. Н.
4.9
2 930
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 747
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Кафаров Р. В.
5
1 037
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 21 лет онлайн
г.Орёл
Бахтин С.В.
4.7
23 310
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы нужно проверить при покупке дуплекс.
При покупке долевой части, какие документы нужно проверить?
Какие документы нужно проверить покупателю при покупке квартиры?
Чем доля отличается от обычной покупки комнаты в коммуналке.
Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика.
Какие документы нужно проверить при покупке участка под ижс.
Какие документы нужно проверить при покупке комнаты в общежитии?
Как проверить имущество продавца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут