Какие документы нужно при покупке проверить.

Question

Руслин Алексей Дмитриевич · Accepted Answer

Здравствуйте, Евгений! Дополню предыдущий ответ.
1) Не просто проверьте свидетельство о праве собственности, а закажите выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на данный объект (в настоящее время свидетельство о праве собственности не забирается у бывшего собственника и на нем не ставится штамп о прекращении права даже после продажи объекта).
2) Если в выписке или свидетельстве о праве собственности указано "общая долевая собственность" (а относительно комнат в общежитиях так чаще всего и бывает), то Вам необходимо удостовериться в том, что все остальные сособственники отказались от своего преимущественного права покупки данной комнаты (во избежание судебного иска о переводе прав и обязанностей покупателя с Вас на кого-либо из этих сособственников).
С уважением, А.Д.Руслин.

Баткаева Юлия Викторовна · Answer

Обязательно проверьте:
1. свидетельство о праве собственности (нет ли ограничений)
2. паспорт продавца
3. Основание приобретения (купля-продажа, договор дарения и т.д.)
4.выписка из домовой книги (никто на момент сделки не должен быть там прописан)
5. внимательно читайте сам договор купли-продажи
6. и проверьте оплачены ли коммунальные услуги.

Гатауллин Алексей Равильевич · Answer

у продавца должно быть свидетельство о праве собственности.
Также имеет смысл заказать выписку из ЕГРП, в которой будет видно кто собственник и имеются ли обременения на участок.
Если участок приобретено по возмездной сделке в период брака необходимо согласие супруга на продажу.

Какие документы нужно при покупке проверить.

Похожие вопросы

Документы для покупки дома с участком - что нужно проверить и где можно проверить чистоту объекта?

Какие документы нужно проверить при покупке дуплекс.

При покупке долевой части, какие документы нужно проверить?

Какие документы нужно проверить покупателю при покупке квартиры?

Чем доля отличается от обычной покупки комнаты в коммуналке.

Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика.

Какие документы нужно проверить при покупке участка под ижс.

Какие документы нужно проверить при покупке комнаты в общежитии?

Как проверить имущество продавца?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59