Какие документы нужно при покупке проверить.
Вопрос №5697881
из г. Белгород
опубликован 22.12.2014, 15:58
опубликован 22.12.2014, 15:58
Какие документы нужно при покупке проверить.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений! Дополню предыдущий ответ.
1) Не просто проверьте свидетельство о праве собственности, а закажите выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на данный объект (в настоящее время свидетельство о праве собственности не забирается у бывшего собственника и на нем не ставится штамп о прекращении права даже после продажи объекта).
2) Если в выписке или свидетельстве о праве собственности указано "общая долевая собственность" (а относительно комнат в общежитиях так чаще всего и бывает), то Вам необходимо удостовериться в том, что все остальные сособственники отказались от своего преимущественного права покупки данной комнаты (во избежание судебного иска о переводе прав и обязанностей покупателя с Вас на кого-либо из этих сособственников).
С уважением, А.Д.Руслин.
22.12.2014, 16:10
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Обязательно проверьте:
1. свидетельство о праве собственности (нет ли ограничений)
2. паспорт продавца
3. Основание приобретения (купля-продажа, договор дарения и т.д.)
4.выписка из домовой книги (никто на момент сделки не должен быть там прописан)
5. внимательно читайте сам договор купли-продажи
6. и проверьте оплачены ли коммунальные услуги.
22.12.2014, 16:04
у продавца должно быть свидетельство о праве собственности.
Также имеет смысл заказать выписку из ЕГРП, в которой будет видно кто собственник и имеются ли обременения на участок.
Если участок приобретено по возмездной сделке в период брака необходимо согласие супруга на продажу.
14.06.2015, 14:17
Юристы ОнЛайн: 63 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
4.9
6 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
24 886
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
815
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 234
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.8
44 412
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 842
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
359
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
246
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
27 348
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.9
33 854
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
6 385
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
2 000
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 277
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Агинский С.М.
4.9
8 034
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9
151 468
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Старый Оскол
Меснянкина В.Н.
5
1 206
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 17 лет онлайн
г.Симферополь
Озереденко С.Н.
5
10 918
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Йошкар-Ола
Криухин Н.В.
4.9
81 464
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Саратов
Сазонова Т.Н.
4
719
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
4.8
7 789
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
3.9
10 625
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7
3 279
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Москва
Портнова И.А.
5
2 069
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Гаврилов-Ям
Коровин А.В.
4.7
221
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы нужно проверить при покупке дуплекс.
При покупке долевой части, какие документы нужно проверить?
Какие документы нужно проверить покупателю при покупке квартиры?
Чем доля отличается от обычной покупки комнаты в коммуналке.
Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика.
Какие документы нужно проверить при покупке участка под ижс.
Какие документы нужно проверить при покупке комнаты в общежитии?
Как проверить имущество продавца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут