Какие документы нужно при покупке проверить.
Вопрос №5697881
из г. Белгород
опубликован 22.12.2014, 15:58
опубликован 22.12.2014, 15:58
Какие документы нужно при покупке проверить.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Здравствуйте, Евгений! Дополню предыдущий ответ.
1) Не просто проверьте свидетельство о праве собственности, а закажите выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на данный объект (в настоящее время свидетельство о праве собственности не забирается у бывшего собственника и на нем не ставится штамп о прекращении права даже после продажи объекта).
2) Если в выписке или свидетельстве о праве собственности указано "общая долевая собственность" (а относительно комнат в общежитиях так чаще всего и бывает), то Вам необходимо удостовериться в том, что все остальные сособственники отказались от своего преимущественного права покупки данной комнаты (во избежание судебного иска о переводе прав и обязанностей покупателя с Вас на кого-либо из этих сособственников).
С уважением, А.Д.Руслин.
22.12.2014, 16:10
Задать вопрос юристу
3 юриста дали 3 ответа на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Обязательно проверьте:
1. свидетельство о праве собственности (нет ли ограничений)
2. паспорт продавца
3. Основание приобретения (купля-продажа, договор дарения и т.д.)
4.выписка из домовой книги (никто на момент сделки не должен быть там прописан)
5. внимательно читайте сам договор купли-продажи
6. и проверьте оплачены ли коммунальные услуги.
22.12.2014, 16:04
у продавца должно быть свидетельство о праве собственности.
Также имеет смысл заказать выписку из ЕГРП, в которой будет видно кто собственник и имеются ли обременения на участок.
Если участок приобретено по возмездной сделке в период брака необходимо согласие супруга на продажу.
14.06.2015, 14:17
Юристы ОнЛайн: 27 из 47 462 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
5
47 635
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.5
2 155
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ставрополь
Ковалев Ю.С.
5
247
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
116
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.8
1 784
отзыва
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5
942
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.9
29 282
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5
25 379
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
5
648
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 561
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 974
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
4
5 070
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 1 лет онлайн
г.Приозерск
Довгань Д.А.
5
672
отзыва
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
4.9
16 743
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 460
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.9
3 361
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
206
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 727
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Ляхович А.А.
4.9
93
отзыва
Спросить
Адвокат, стаж 26 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Чередниченко В.А.
4.9
104 861
отзыв
Спросить
Похожие вопросы
Какие документы нужно проверить при покупке дуплекс.
При покупке долевой части, какие документы нужно проверить?
Какие документы нужно проверить покупателю при покупке квартиры?
Чем доля отличается от обычной покупки комнаты в коммуналке.
Какие документы нужно проверить при покупке квартиры у застройщика.
Какие документы нужно проверить при покупке участка под ижс.
Какие документы нужно проверить при покупке комнаты в общежитии?
Как проверить имущество продавца?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут