Как приватизировать квартиру при незаполненном сроке договора безвозмездного пользования?

Вопрос №5699115 из г. Зарайск
опубликован 22.12.2014, 19:11

Question

Хочу приватизировать квартиру, но ситуация крайне интересная. Итак: я был прописан у отца в коммунальной квартире и так как жилплощадь была меньше положенного минимума, стояли на улучшении жилищных условий. В 2004 году я писал заявление на имя главы об улучшении жилищных условий. В том же году мне выделили квартиру, но как оказалось позже по договору безвозмездного пользования. В договоре есть пункт о сроках действия договора, но он остался пустым (незаполненным). Где то вычитал, что если в договоре не указан срок действия, то такую квартиру можно приватизировать. Хочу узнать:
1) возможно ли мне приватизировать эту квартиру и какие шаги мне стоит предпринять. Какие документы собрать? Коммунальные услуги оплачены вовремя.
2) если нельзя приватизировать квартиру, то как же тогда очередь на улучшение жилищных условий?

Стрикун Галина Владимировна · Accepted Answer

Можно. Договор социального найма перезаключите и приватизируйте.

Жилищный кодекс ( ЖК РФ )

Статья 60. Договор социального найма жилого помещения

1. По договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

2. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

3. Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.

Калашников Владимир Валентинович · Answer

Закон РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" от 04.07.1991 N 1541-1  позволяет приватзировать. В соответствии с Федеральным законом от 29.12.2004 N 189-ФЗ (ред. 25.02.2013) бесплатная приватизация жилых помещений с 1 марта 2015

Магола Виолетта Олеговна · Answer

в соотв с ФЗ " О приватизации" данную квартиру вы можете приватизировать до 1 марта 2015 года, обратитесь в МФЦ своего города

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями)".

Удалено · Answer

Не надо ничего мудрить,подайте документы на приватизацию и тогда все станет ясно,если откажут,то укажут формулировку отказа. Тогда и решать,есть ли смысл обжаловать данный отказ в порядке ст.254 ГПК РФ и в соответствии с Законом "О приватизации жилищного фонда РФ"

22.12.2014, 20:10

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Виталий · Answer

Квартиру выдали по договору безвозмездного пользования, без указания сроков действия этого договора. Как узнать: из спецфонда квартира или нет?

Как приватизировать квартиру при незаполненном сроке договора безвозмездного пользования?

Похожие вопросы

В 2008 году был оформлен кредит для покупки квартиры.

Возможность получения договора социального найма на жилье после безвозмездного пользования - права и перспективы

Возможность восстановления в очереди на улучшение жилищных условий после отказа от приватизации

Вопросы о жилищных условиях в муниципальных коммунальных квартирах

Возможность продления договора найма комнаты в коммунальной квартире - анализ ситуации

Мы проживаем в квартире по договору коммерческого найма.

Как встать на очередь по улучшению жилищных условий при работе по трудовому договору - выбрать программу и место обращения.

Требования для участия в программе улучшения жилищных условий по безвозмездному найму - регистрация

Может ли он в будущем рассчитывать на поддержку государства?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59