Как доказать приобретательную давность при занимании земельного участка и проживании в заброшенном доме без документов?
опубликован 25.12.2014, 13:48
Здравствуйте!
Указанный справки и постановления актуальны, но Вам еще необходимо доказать то, что гражданин владеет указанным имуществом как своим собственным (без какого либо гражданско правового договора).
Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.
По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, суды учитывают следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него
права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению
сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным
- имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях,
когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
5 юристов дали 8 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 21 год
Первый ответ получен через 4 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (от 31.03.2026)
Вызывайте свидетелей согласно ст. 69 ГПК РФ:
"Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства".
Статья 69. Свидетельские показания
[Гражданский процессуальный кодекс РФ] [Глава 6] [Статья 69]
1. Свидетелем является лицо, которому могут быть известны какие-либо сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела. Не являются доказательствами сведения, сообщенные свидетелем, если он не может указать источник своей осведомленности.
2. Лицо, ходатайствующее о вызове свидетеля, обязано указать, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, может подтвердить свидетель, и сообщить суду его имя, отчество, фамилию и место жительства.
3. Не подлежат допросу в качестве свидетелей:
1) представители по гражданскому делу, или защитники по уголовному делу, делу об административном правонарушении, или медиаторы - об обстоятельствах, которые стали им известны в связи с исполнением обязанностей представителя, защитника или медиатора;
2) судьи, присяжные или арбитражные заседатели - о вопросах, возникавших в совещательной комнате в связи с обсуждением обстоятельств дела при вынесении решения суда или приговора;
3) священнослужители религиозных организаций, прошедших государственную регистрацию, - об обстоятельствах, которые стали им известны из исповеди.
4. Вправе отказаться от дачи свидетельских показаний:
1) гражданин против самого себя;
2) супруг против супруга, дети, в том числе усыновленные, против родителей, усыновителей, родители, усыновители против детей, в том числе усыновленных;
3) братья, сестры друг против друга, дедушка, бабушка против внуков и внуки против дедушки, бабушки;
4) депутаты законодательных органов - в отношении сведений, ставших им известными в связи с исполнением депутатских полномочий;
5) Уполномоченный по правам человека в Российской Федерации - в отношении сведений, ставших ему известными в связи с выполнением своих обязанностей;
6) Уполномоченный при Президенте Российской Федерации по защите прав предпринимателей, уполномоченные по защите прав предпринимателей в субъектах Российской Федерации - в отношении сведений, ставших им известными в связи с выполнением своих обязанностей.
ТОЛЬКО СВИДЕТЕЛЬСКИЕ ПОКАЗАНИЕ БОЛЬШЕ ВЫ НИЧЕМ НЕ СМОЖЕТЕ ПОДТВЕРДИТЬ ДАННЫЙ ФАКТ
На основании ст. 69 ГПК РФ просите вызвать свидетелей. Иные доказательства у Вас уже есть , используйте их (ст.
Приобретательная давность здесь не подойдет,Вам откажут,земля муниципальная ,у дома есть хозяин. ЭТО не бесхозяйное имущество.
Статья 234. Приобретательная давность
1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Анастасия Валерьевна, я же попросила: ЛИШЬ ОСВЕДОМЛЕННЫЕ! в своем списке я указала свидетелей! Что еще?
Я оплатила консультацию господин Криухин!!! Теперь выбираю лучший ответ!!! Хотите обогатиться достойно отвечайте на вопросы!!!!!
Дарья, предполагаю, что господин Криухин хочет чтобы вы лично ему заплатили. А нового он может кстати ничего и не сказать.
Господин Мингазов! Здорово, что руководствуетесь ст.234 ГК РФ.....но читайте лучше нормативные акты....на будущее специально для Вас - Постановление Пленум ВС и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010, где сказано, что приобр давность может быть как на бесхозную вещь, так и при наличии собственника
... и лишь в случае владения имуществом не по договору, то есть как своим собственным.
В добрый путь....
Не забудьте уведомить о принятом решении.
Юристы ОнЛайн: 23 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
3 Выписку из земельно-шнуровой книги, о том что за гражданином закреплен земельный участок.
Я имею право на долю участка, приобретенного до брака, после развода?
Ожидаем решения суда по праву собственности на дом 92-летнего деда - нужны ли свидетели и где их искать?
Вопрос: Каким путем начать предпринимать шаги, для регистрации собственности.
Спор о собственности на частный дом в Крыму - возможен ли иск о признании права по приобретательной давности?
Проблемы с выпиской в домовую книгу - как решить ситуацию с непредоставлением паспортов собственниками
Как правильно подать иск о разделе дома и закреплении долей земельного участка?
Как получить наследство земельного участка только с выпиской из похозяйственной книги и приказом о закреплении участка?
Как разделить дом на две части и продать одну из них, имея один номер в росреестре и одного собственника на участке
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут