В квартире 3 собственника, которые на данный момент по словам риелтора находятся в Германии.

Вопрос №574501 из г. Москва
опубликован 13.05.2008, 14:20

Покупаем квартиру по ипотеке. В квартире 3 собственника, которые на данный момент по словам риелтора находятся в Германии. Один собственник (дочь) приедет только на сделку с доверенностью от остальных собственников. Одну доверенность от одного собственника (отца) я уже видела и выдана она год назд. Как узнать не отозвана ли это доверенность (я ходила к нотариусу, который ее выдал - а он сказал, что такую информацию не имеет права давать). Если у нас какие то законодательные акты, в которых указано, как отзывают доверенность, какие правила для этого существуют, оповещаются ли государственные органы и т.п. И ещё - если в момент выдачи доверенности собственники, выдавшие ее были дееспособными, а потом по каким то причинам признаны недееспособными или частично недееспособными - действительна ли такая доверенность.

Спаибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если доверенность отменена, то об этом сообщают нотариусу, самому доверителю и для надежности, если речь о недвижимости сообщают и в ФРС.

Если у вас будет нотариальная сделка, то можете просить нотариуса, который будет удостоврять сделку сделать запрос тому нотариусу, у которого совершена доверенность. Либо вообще там провести сделку. А так, есть серьезная опасность приобретать квратиру по доверенности, ни разу не видя собственников.

Они могут и не быть недееспособными, но находится в таком состоянии, что потом оспорят сделку. Кроме того, один из собственников может вообще умер, так как доверенность старая!

Важно, какая сумма идет в сделке. Если указывается не вся стоимость, то еще опаснее. Вам следует учесть, что сделку могут оспорить все собственники. Сроки давности 1 год по оспоримым, 3 года по ничтожным. Сроки иногда востснавливаются.

Вам серьезно стоит подумать о вашей сделке. ПРи необходимости обращайтесь со всеми документами очно на консультацию.

14.05.2008, 10:21

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 25 лет
Первый ответ получен через 20 часов

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 35 из 47 453 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59